Dorpsstraat 921693 AH WervershoofWervershoof Centrum

Vol karakter, maar helemaal van nu! Aan de charmante Dorpsstraat in Wervershoof vind je deze karakteristieke woning vol warmte, licht en ruimte. Een huis dat zijn authentieke sfeer heeft behouden, maar wel het comfort van nu biedt. Hier voel je direct: dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Bij binnenkomst stap je het statige voorportaal binnen, voorzien van authentiek tegelwerk. De woonkamer aan de voorzijde is dankzij de glas-in-loodramen, de houtkachel en de gezellige indeling een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Via de en-suite deuren is de woonkamer te scheiden van de woonkeuken. De handgemaakte keuken (Huisgemaeckt) is vernieuwd in december 2024 en beschikt over een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. Achter in de zonnige tuin vind je een ruime schuur met achterliggende overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En het uitzicht over de landelijke omgeving maakt het plaatje helemaal compleet. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De begane grond is uitgebreid en voorzien van een betonnen vloer (geïsoleerd) met vloerverwarming. Ook de verdieping is vergroot, de opbouw zorgt voor extra ruimte en een vierde slaapkamer met prachtig uitzicht over het West-Friese landschap. Met vier slaapkamers, een uitbouw beneden én boven en een diepe, op het zuiden gelegen tuin, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Hier woon je in het hart van Wervershoof, met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De karakteristieke glas-in-loodramen en de houtkachel zorgen hier voor een warme, huiselijke sfeer. De woonkamer is door middel van fraaie (handgemaakte) en-suite deuren af te sluiten van de vernieuwde keuken. De keuken is voorzien van een royaal eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en opstelling voor de wasmachine/ droger, toilet en toegang tot de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, beschikt over een royale schuur en grenst direct aan het water. Achter de schuur is een knusse zithoek gecreëerd onder de overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Verdieping De open trap leidt naar de overloop met vaste kast, waar plaats is voor de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een speelse vide met extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, een uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Uitgebouwd beneden én boven - Betonvloer begane grond met vloerverwarming - 18 zonnepanelen - Energielabel A - Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021) - Vernieuwde keuken (december 2024) - Diepe tuin op het zuiden met schuur - Uitzicht over de landerijen - Gelegen aan het water - Vol charme én instapklaar Een pareltje aan de Dorpsstraat! Een buitenkans, want woningen als deze komen niet vaak voorbij. Charmant, sfeervol en helemaal van nu. Bel Meester Makelaars op 0228 234 403 en wij laten je graag de volledige woning zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! Let op! De woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k.