Droge Wijmersweg 5-0291693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger, royale tuin en garage Richtprijs € 495.000,- k.k. Op een prachtige locatie direct aan vaarwater staat deze vrijstaande woning met royale tuin, eigen aanlegsteiger, garage, overkapping en vrij uitzicht. Hier geniet u van rust, ruimte en een heerlijk recreatief woongevoel, terwijl alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn. De woning is gebouwd in 1993 en door de jaren heen goed onderhouden. Zo is in 2000 een fraaie serre gerealiseerd, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. De ruime achtertuin grenst direct aan het water, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. Dankzij de eigen steiger legt u uw boot eenvoudig aan huis aan en vaart u rechtstreeks de vele vaarroutes in de omgeving op. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een praktische overkapping met berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of het creëren van een gezellige buitenzitplek. De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkamer en keuken met plavuizen vloer, een bijkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot mogelijkheden behoort. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabijheid bevinden zich onder andere een 18-holes golfbaan, tennisbanen en het IJsselmeer met strand en strandpaviljoen. Ook het sfeervolle havenstadje Medemblik, met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, ligt op korte afstand. De jaarlijkse parklasten bedragen circa € 1.400,- inclusief btw, afval- en rioolkosten en onderhoud van het park, waaronder de gezamenlijke weg, riolering, groenvoorzieningen en watervoorzieningen. Kortom: Kortom: een vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water, met eigen aanlegmogelijkheid voor een boot, een grote tuin, serre, garage en volop recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Kenmerken Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 351m2 Woonoppervlak: ca. 102m2 Externe bergruimte: ca. 2m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2 Inhoud: ca. 457m3 Energielabel: B Verwarming: Remeha Quinta CV-ketel (bouwjaar 2023) Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, slaapkamer, open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en de serre. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van wastafel, toilet en een douche.