Droge Wijmersweg 5-0601693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Vrijstaand wonen aan vaarwater met vrij uitzicht over de landerijen! Richtprijs € 495.000,- k.k. Op een prachtige locatie aan de rand van recreatiepark De Vlietlanden in Wervershoof staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een unieke plek waar permanent wonen is toegestaan en waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een schitterende ligging. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl de achtertuin direct grenst aan vaarwater. Vanaf uw eigen aanlegplaats vaart u zo de mooiste routes door het karakteristieke West-Friese landschap. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het vrije uitzicht over het water. De open keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met volop bergruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Dankzij deze handige ruimte blijven de technische voorzieningen netjes uit het zicht en is er voldoende plaats voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logees, (klein)kinderen of een hobby- of werkkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over 11 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek om buiten te genieten. Onder de sfeervolle overkapping kijkt u uit over het water en ervaart u de rust die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's en dankzij de carport staat uw auto altijd beschut. Naast de prachtige ligging biedt Wervershoof alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Ook het IJsselmeer, verschillende recreatiemogelijkheden en natuurgebieden liggen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen zijn omliggende plaatsen als Medemblik, Hoorn en de A7 eenvoudig bereikbaar. Zo woont u hier in alle rust aan het water, terwijl alle voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven dichtbij zijn. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, een prachtige ligging aan vaarwater en alle comfort van nu? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlak: 346m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Externe bergruimte: 11m2 Inhoud: ca. 359m3 Ligging achtertuin: noord-west Energielabel: A Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, badkamer met douche en wastafel v.v. wastafelmeubel, slaapkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, berging met opstelling CV-ketel en witgoed-aansluiting, woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar achtertuin met 2 vrijstaande bergingen, overkapping en aanlegsteiger. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, wandcloset, wastafel en wastafelmeubel.