Droge Wijmersweg 5-2501693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Een van de mooiste woningen van het park! Vanuit de lucht ziet u echt hoe mooi bungalowpark De Vlietlanden is gelegen. De woningen hebben er een woonbestemming. U kunt er permanent wonen gedurende het gehele jaar en u kunt zich dus ook inschrijven op dit adres. Nummer 250 op de Rislaan is zeker één van de mooiste woningen van het park. In 2020/2021 is de gehele begane grond prachtig gerenoveerd, uitgebouwd aan de achterzijde en verduurzaamd (o.a. met 9 x 330 Wp zonnepanelen). Bovendien is de garage bij het woongedeelte betrokken waardoor u een waanzinnig mooie, grote living heeft. Nergens is op bezuinigd, alle luxe en comfort is toegepast. Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. De gevels zijn toen ook gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. Levensloopbestendig wonen kunt u er. Slaapkamer en badkamer heeft u op de begane grond. Boven heeft u ook nog eens twee slaapkamers en een badkamer. Heeft u interesse in deze superdeluxe bungalow? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Rust Bijna aan het einde van de Rislaan komt u thuis! De rust komt u tegemoet als u uitstapt op het ruime oprijpad. U kunt er 3 tot 4 auto’s parkeren. In de hal (kunststof voordeur met driepuntsluiting) vindt u de deuren naar de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer. Hotelsjiek! En dat is echt niet overdreven. Deze toiletruimte is een beleving. Heel kort bent u op reis en stapt u op de steiger van een prachtig meer tijdens de zonsondergang. Prachtige plaat in kunststof uitgevoerd. Het licht gaat volautomatisch aan en uit. Op de vloer en overige wanden een mooi bruin gemeleerd pvc en een keurig zwart wandcloset. Living Een aan de achterzijde uitgebouwde living met een gezellige halfronde erker aan de zijkant van de woning. De living is zo groot dat deze speels is opgedeeld in twee zithoeken met een roomdivider als doorkijk. De eerste bij/in de erker en de tweede bij de schuifpui (met deurhor) aan de achterzijde van de woning. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie pvc-vloer in bruin/iets grijzige tinten met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van dimbare ledspots. De begane grond is voorzien van domotica, dus ook op dit gebied bent u van alle gemakken voorzien. Lekker lang tafelen Ook de keuken (2021) is een juweel. Er is gekozen voor een U-opstelling, waardoor er een schiereiland is ontstaan. Mooie iets gemeleerde matgrijze kasten en laden en een superstrak wit composiet werkblad. Natuurlijk daglicht stroomt hier binnen door de grote dakkoepel. Wordt het licht u teveel, dan sluit u het elektrisch bedienbare (grijze) screen. Ruime vierkante wasbak met quookerkraan, een brede apothekerskast met tevens rekken op de deur, een dubbele uitschuifhoekkast en twee grote dubbele laden met besteklade. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, plafondafzuigkap, een grote koelkast, vriezer, vaatwasser (op stahoogte), combi oven/magnetron en een oven. En ja, het melkmeisje op de muur, die laat u natuurlijk hangen. Te leuk! Aan het schiereiland vast staat de eettafel. Die blijft voor u achter. Onmisbaar, een bijkeuken Achter de keuken beschikt u natuurlijk over een bijkeuken. Net zo strak afgewerkt als de rest van de woning. De wasmachine en droger is hier op stahoogte ingebouwd. Zo fijn! Deze kastenopstelling blijft voor u achter. Slapen en badderen op de begane grond Zoals u al wist, u kunt hier levensloopbestendig wonen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, goed te verduisteren met de rolluiken die aan de buitenzijde zijn gemonteerd. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Aangrenzend (met schuifdeur) de stijlvolle badkamer met vloerverwarming. Mooie beton ciré wanden, waterdicht, gemakkelijk af te nemen en sterk. En op de achterwand van de inloopdouche en de vloer een mooie plavuis met eikenhoutprint. U doucht onder de regendouche of met de handdouche. Het wastafelmeubel heeft een dubbele witte lade en dubbele kraan met een strak afgewerkte wasbak. Erboven hangt een grote verlichte anticondensspiegel. De ruimte kunt u mechanisch ventileren en natuurlijk via het uitzetraam. Overkapping met berging Tegen het huis is een robuuste houten overkapping gebouwd voorzien van glazen schuifdeuren en nette terrastegels. Hier zit u op ieder moment van het jaar zeer knus. Er aan vast een berging, gemakkelijk voor uw tuinspullen. Lekker luieren, weinig tuinieren De achter- en zijtuin is mooi van formaat, niet te groot, niet te klein. Voorzien van mooie terrastegels en langs de steiger een prachtige haag van rose hortensia’s (wie houdt er niet van!). Steiger is netjes, hoeft u voorlopig niets aan te doen, en daar is natuurlijk voldoende ruimte om uw boot aan te meren! Leuke extraatjes: de Slagtech bootlift en de stenen wasbak met werkgedeelte blijft voor u achter! Aan de zijkant van de woning is nog een extra overkapping gemaakt, handig voor uw fietsen. Via de brede poortdeur aan die zijde van de woning kunt u de tuin in en uit. Boven: 2 slaapkamers en een badkamer Leuke bovenverdieping met nog eens twee grote slaapkamers met beide een hoge nok en een dubbel raam. Aan weerszijden heeft u de beschikking over knieschotten voor uw spullen. Supernette gerenoveerde badkamer (2020/2021) die er tip top uit ziet met een wastafelmeubel met dubbele lade en dubbele kraan, anticondensspiegel, een douchecabine met massagejets en een wandcloset. U kunt er mechanisch ventileren en natuurlijk ventileren via het velux kunststof dakraam. Parklasten De eigenaar betaalt in 2025 een jaarlijkse bijdrage van € 2.238,60 incl btw. Dit wordt besteed aan het algemene onderhoud van het park, zoals de groenvoorziening, de wegen, vuilaf¬voer, rioolheffing en openbare verlichting. Wervershoof Volgens zeggen ''het mooiste dorpje aan de rand van het IJsselmeer'' Het dorp is rijk aan voorzieningen, maar ook aan gemeenschapsgevoel. Er zijn verschillende basisscholen, een sportcentrum, een sportpark, het museum, de mooiste molen van Nederland (2010) en diverse uitgaansgelegenheden. Beroemd is ook de Wervershoofse kermis, waar mensen van heinde en verre op af komen. Het uitgebreide winkelcentrum en een variëteit aan winkels maakt dat je de stad nauwelijks mist en recreatief is er ook genoeg te doen. Het is prachtig gelegen aan het IJsselmeer. Binnen een kwartier zit u op de snelweg die naar de randstad leidt.