Olympiaweg 91693 EJ WervershoofWervershoof Centrum

Instapklare tussenwoning met verhoogde nok en 4 slaapkamers! Richtprijs € 360.000 ,- k.k. Deze goed onderhouden tussenwoning is ideaal gelegen nabij het gezellige winkelcentrum, waar je alles vindt van bakker en slager tot supermarkt en drogist en in de buurt van diverse sportverenigingen. De woning is met liefde en zorg bewoond en onderhouden. Op de begane grond tref je de lichte en ruime woonkamer met erker van waaruit je heerlijk de groene straat in kijkt. De wanden en plafons zijn strak gestuukt en recent is de woning voorzien van 5 zonnepanelen waardoor je extra kunt besparen op energiekosten. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van o.a. een elektrische boiler voor warm water, keramische kookplaat en quooker. In de praktische (verwarmde) bijkeuken is plaats voor uw wasmachine en droger en heeft u toegang tot de achtergelegen berging. Via de achter-entree kom je in de onderhoudsarme achtertuin, welke is gelegen op het noord-westen met nog een berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (allen met rechte wanden) en de nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de nok over de volle breedte is verhoogd waardoor er een heerlijk ruime 4e slaapkamer is ontstaan. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt op korte afstand van het waterrijke recreatiegebied "De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Op korte afstand van de woning treft u verder o.a. basisscholen, (sport)verenigingen, sport- en welnesscenter De Dars en een winkelcentrum. Kortom: een nette woning in een leuke buurt. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlak: 150m2 Woonoppervlak: ca. 120m2 Overig inpandige ruimte: ca. 4m2 (berging) Inhoud: ca. 379m3 Energielabel: C Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, trapopgang, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, open keuken (2019) met als inbouwapparatuur een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, quooker en boiler, bijkeuken v.v. verwarming en met witgoed-aansluiting, achterentree naar tuin met berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, vaste kast met opstelling CV-ketel en unit t.b.v. mechanische ventilatie, 4 slaapkamer met verhoogde nok.