Raiffeisenlaan 361693 ET WervershoofWervershoof Centrum

Dit is uw kans! Uitgebouwde hoekwoning, 164 m² wonen, geheel gerenoveerd en instapklaar, 2 badkamers, 5 slaapkamers, levensloopbestendig wonen mogelijk! Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam gezinshuis waar stijl, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is dit prachtig verbouwde hoekhuis van maar liefst 164 m² aan woonoppervlakte precies wat u zoekt. Het gehele huis is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig verbouwd en uitgebreid met duurzame materialen. Door de meerdere uitbouwen heeft de woning een speelse en verrassend royale indeling gekregen. In de zijuitbouw is een luxe keuken gecreëerd en een nieuwe badkamer geplaatst. Op de begane grond heeft u de optie voor een extra slaapkamer, waardoor u hier de mogelijkheid heeft tot gelijkvloers wonen. Boven zijn er nog vijf slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De gehele afwerking is verzorgd en modern, met strakke lijnen en een rustige basis. Een huis om direct verliefd op te worden. Dit huis ligt in een prettige, rustige woonomgeving met groen en speelvoorzieningen in de buurt. Op loopafstand treft u het winkelcentrum met supermarkten, bakker, slager en diverse winkels. Het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever zijn ook dichtbij, waar u heerlijk kunt recreëren. Naast de woning is er ruime parkeergelegenheid aanwezig en op korte afstand vindt u een bushalte. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de aangebouwde entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u de lichte hal binnen waar zich de meterkast bevindt. Vanaf hier is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuurverdeling. Woonkamer U komt binnen en merkt meteen: dit huis is licht. Grote ramen, een prettige indeling en een fijne, rustige uitstraling. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is plaats voor een royale zithoek en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie visgraatvloer. Door de royale afmetingen is er aan de achterzijde plaats voor een extra slaapkamer. Dit in combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dat u hier de optie heeft om gelijkvloers te kunnen wonen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, compleet verbouwd en uitgevoerd in een strak en modern design. Deze luxe keuken beschikt over hoogwaardige AEG-apparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, combimagnetron-oven, heetwaterkraan en een vaatwasmachine. Hier geniet u van optimaal kookcomfort. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn perfect samenkomen! Badkamer De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd en gelegen in de zijuitbouw. De badkamer is ingericht met een douche en plaats voor de witgoedapparatuur. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. Badkamer Deze moderne badkamer is recent vernieuwd en ingericht met een wandcloset, douche, wastafel met meubel en een luxe spiegel met verwarming. Hier kunt u ontspannen de dag beginnen en afsluiten. 2e verdieping De tweede verdieping is aanzienlijk vergroot en bereikbaar via een vaste trap. De royale open ruimte is ingericht als 5e slaapkamer en beschikt over twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hier kunnen indien gewenst twee slaapkamers gerealiseerd worden. Tuin Aan de voorzijde van de woning vindt u een verzorgde tuin, die in 2025 is vernieuwd. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging die ruimte biedt voor de fietsen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verrassend grote achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra ruimte en privacy. De in 2026 aangelegde achtertuin is voorzien van een stenen berging, achterom, gazon en een prachtig houten terras. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas Extreme 2021 eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbele en HR++ beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning - Recent geheel gerenoveerd en instapklaar - 164 m² woonoppervlakte - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - 2 nieuwe badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 5 slaapkamers, met de optie tot 7 - Luxe woonkeuken en ruime woonkamer - Achtertuin vernieuwd in 2026, voortuin 2025 - 6 zonnepanelen - Energielabel B - Winkelcentrum op loopafstand - Op fietsafstand van het IJsselmeer en recreatiegebied De Vooroever - Gelegen in het prachtige dorp Wervershoof Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.