Simon Koopmanstraat 111693 BA WervershoofWervershoof West

*** KOM EN KIJK *** Op donderdag 21 Mei 2026 van 17:00 tot 18:00 uur of zaterdag 23 Mei van 15:00 tot 16:00 uur bent u van harte welkom om deze royale vrijstaande woning aan het water vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe ruim, licht, praktisch en comfortabel deze woning is. Royaal, duurzaam en sfeervol wonen aan doorgaand vaarwater Op een prachtige locatie in het hart van Wervershoof, op loopafstand van het levendige Raadhuisplein, staat deze ruime en uitnodigende woning die u direct een gevoel van thuiskomen biedt. Met een royale woonoppervlakte van 138 m², vijf slaapkamers, een groot bestraat zonneterras, twee overkappingen met lichtkoepels en een ligging aan doorgaand vaarwater, vormt dit huis een ideale combinatie van comfort, ruimte en een warme woonbeleving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de aangename sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De royale woonkamer met grote houtkachel vormt het hart van de woning. De brede raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de openslaande deuren in de keuken voor een open verbinding met de tuin en het water. De keuken is verder ruim en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een lichte neutrale offwhite kleur. Een ideale keuken voor wie graag kookt en samenkomt. De badkamer met bad en aparte douche bevindt zich op de begane grond, wat extra comfort en toegankelijkheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, elk met een eigen formaat en indeling. Deze verdieping biedt echter méér dan alleen ruimte: de indeling is namelijk eenvoudig aan te passen aan uw wensen. Wilt u grotere slaapkamers? Dan kunnen wanden verplaatst worden om meerdere kamers van vergelijkbaar formaat te creëren. Overweegt u de badkamer naar boven te verplaatsen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden, waardoor de begane grond volledig beschikbaar blijft voor wonen en leven. Deze flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig en geschikt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een groot en volledig bestraat zonneterras en twee overkappingen voorzien van lichtkoepels, waardoor u al vroeg in het voorjaar comfortabel en beschut buiten kunt zitten, of in de zomer heerlijk met familie of vrienden kunt barbecueën. De ligging aan doorgaand vaarwater biedt volop mogelijkheden om te varen, te suppen of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht, direct vanaf uw eigen aanlegsteiger. Het samengestelde dak is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woonstijl. Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto opladen via de eigen laadpaal, wat een waardevolle voorziening is voor elektrisch rijden. Wervershoof staat bekend om zijn actieve en hechte verenigingsleven. In de directe omgeving vindt u onder meer: een voetbal, tennis en een handbalvereniging, diverse fitness- en sportstudio’s en uitgebreide water- en zeilsportmogelijkheden dankzij de nabijheid van de havens van Andijk en het IJsselmeer op korte afstand. Deze locatie bied als extra daarom volop recreatiemogelijkheden: wandelen of fietsen langs de dijk, zwemmen, zeilen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht. Hier is dus altijd iets te doen, voor jong en oud. Het Raadhuisplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder een bakker, meerdere supermarkten, diverse horecagelegenheden en de wekelijkse markt. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Aan de rand van Wervershoof staat de karakteristieke meelmolen, een markant dorpssymbool dat al generaties lang het landschap siert. Deze prachtige molen, met zijn imposante wieken en authentieke uitstraling, vormt een tastbare herinnering aan het agrarische verleden van de regio. Voor veel inwoners is de molen een geliefde plek om langs te wandelen, te fietsen of simpelweg even stil te staan bij de rust en schoonheid van het West-Friese landschap. De molen is niet alleen een historisch monument, maar ook een plek waar het ambacht nog voelbaar is. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd en is de molen geopend voor bezoekers die meer willen weten over het maalproces, de geschiedenis en de rol die de molen door de eeuwen heen heeft gespeeld. De aanwezigheid van dit iconische bouwwerk geeft Wervershoof een charmante, bijna schilderachtige sfeer die u straks als bewoner dagelijks kunt ervaren. Deze woning bied ook een uitstekende bereikbaarheid: Via de N240 en N307 bereikt u binnen korte tijd de A7 richting Hoorn, Amsterdam of Friesland. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en verbindingen naar omliggende steden. *** KOM EN KIJK *** Op donderdag 21 Mei 2026 van 17:00 tot 18:00 uur of zaterdag 23 Mei van 15:00 tot 16:00 uur bent u van harte welkom om deze royale vrijstaande woning aan het water vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe ruim, licht, praktisch en comfortabel deze woning is. De brochures met alle informatie en foto's liggen tijdens de "kom en kijk" voor u klaar zodat u direct een goed beeld krijgt van alle mogelijkheden. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 450.000,--. De inschrijving eindigt op vrijdag 29 Mei 2026 om 19:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 65 foto’s van het object. Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Perceeloppervlakte: 327 m² Inhoud: ca. 480 m³ Energielabel D