Wethouder M. van Doorninckweg 218124 PH WesepeBuitengebied Wesepe

Prachtig gelegen woonboerderij in het buitengebied van Wesepe! Aan de Wethouder M. van Doorninckweg 21 in Wesepe bevindt zich deze charmante, half vrijstaande woonboerderij met rieten kap, gebouwd in 1931. De woning ligt prachtig in het landelijke buitengebied, direct aan een bosrand. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met een vrije ligging die volop zonlicht biedt. De woonboerderij is goed onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Aan de woning is omstreeks 1982 een ruime schuur/garage (inclusief kelder) van ca. 36 m² aangebouwd. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als klusruimte, werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er op het perceel een grote overkapping aanwezig die gebruikt kan worden voor de stalling van auto’s, een aanhanger, caravan of ander materieel. Voor sfeervolle buitenmomenten is er een rietgedekt prieel, perfect als overdekt terras. Het royale perceel van maar liefst 11.169 m² biedt daarnaast volop ruimte en is voorzien van een houtopslag en meerdere dierenverblijven, perfect voor liefhebbers van het buitenleven en het houden van (klein)vee. Kortom: een unieke plek waar landelijke charme, privacy en rust samenkomen – een droomlocatie voor wie buiten wil wonen met alle vrijheid! Indeling Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De halfopen keuken eveneens met vloerverwarming is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er aansluitend de bijkeuken, waar tevens toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over een vaste kast, een wastafel en heeft een eigen trap naar de verdieping, waar nog twee kamers zijn gesitueerd. 1e Verdieping (via vaste trap in de woonkamer): Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De ruime ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een royale schuifkastenwand. Indien gewenst, is deze kamer eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers, zodat er in totaal drie slaapkamers beschikbaar zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Royale kavel: 11.169 m²; - Zeer fraaie ligging in het buitengebied; - De woning heeft een energielabel C; - In 1996 is de aanbouw gerealiseerd tussen de woning en garage voor extra slaap-/hobbyruimte; - De garage/schuur is voorzien van een kelder; - Er zijn in totaal 23 zonnepanelen (15 stuks op de schuur en nog eens 8 stuks op de overkapping); - Er is een grondwaterpunt en meerdere sproeipunten in de tuin. Het object heeft een woonbestemming en deels agrarische en natuur bestemming. Meer informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op omgevingsloket.nl Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.