Burg. Romijnstraat 31486 NE West-GraftdijkWest-Graftdijk

***OPEN HUIS*** TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 KUNT U DEZE WONING TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR BEZICHTIGEN, HIERVOOR HOEFT U GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Rust, ruimte en comfort aan de Burg. Romijnstraat 3 in West-Graftdijk! Ben jij klaar voor de volgende stap? Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Burg. Romijnstraat 3 is zo’n huis. Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk staat deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A te wachten op nieuwe bewoners. Met 20 zonnepanelen op het dak, een uitgebouwde woonkamer met serre, een ruime garage en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar comfortabel wonen vanzelfsprekend is. Bij aankomst valt direct op hoe prettig en rustig de straat is. Je parkeert eenvoudig op eigen terrein en via de entree stap je binnen in een woning die praktisch is ingedeeld en verrassend ruim aanvoelt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de uitbouw en de serre heerlijk licht en ruim. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer geniet je bovendien van vloerverwarming, HR++ glas en airconditioning, ideaal voor zowel warme zomers als koude winterdagen. De rolluiken aan de achterzijde op de eerste etage zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een warme houtkleur. De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je op gas en heb je alle ruimte om uitgebreid te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. Vanuit de woning is de aangebouwde garage inpandig bereikbaar, wat het extra comfortabel maakt. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of natuurlijk voor het stallen van de auto of fietsen. De achtertuin ligt op het oosten en is ruim opgezet, waardoor je op elk moment van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de serre kun je bovendien al vroeg in het seizoen buiten zitten, terwijl je beschut bent tegen wind of een frisse avond. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een fijne, royale ruimte en beschikt over een praktische inloopkast en airconditioning. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime dubbele douche, whirlpool en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een plek waar comfort centraal staat. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vaste trap bereik je de tweede etage. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een wastafel, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Dankzij de dakramen komt er prettig natuurlijk daglicht binnen. Op de overloop vind je bovendien de cv-ketel en extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze woning goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, maar liefst 20 zonnepanelen (12 aan de voorzijde van het dak en 8 aan de achterzijde), glasvezel en een alarminstallatie (ter overname) woon je hier energiezuinig en comfortabel. West-Graftdijk staat bekend om zijn landelijke charme en rustige karakter. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met veel groen en water in de buurt, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Het is een plek waar je de rust van het dorp combineert met de bereikbaarheid van omliggende steden. Kortom: Burg. Romijnstraat 3 biedt een complete woning met ruimte, comfort en energiezuinige voorzieningen. Van de lichte woonkamer met serre en openslaande deuren tot de vier slaapkamers, de ruime tuin en de inpandige garage, hier vind je alles wat je zoekt. Onze makelaars laten je deze woning graag van binnen zien en vertellen je tijdens een bezichtiging alles over deze fijne plek in West-Graftdijk. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!