De Moor 301486 MS West-GraftdijkWest-Graftdijk

ECHT bijzonder wonen aan de Eilandspolder in deze ruime bungalow! Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze zeer royale bungalow in het charmante dorp West-Graftdijk biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van maar liefst 750 m² en met ruim 200 m² woonoppervlak geniet je hier van comfort, vrijheid én een unieke ligging aan het water. Met een eigen aanlegsteiger vaar je zo de Eilandspolder in en via de sluis ben je bovendien in een mum van tijd op het Alkmaardermeer, ideaal voor waterliefhebbers! De woning zelf is net zo indrukwekkend als de ligging. Bij binnenkomst via de entree met lichtkoepel komt het licht en de ruimte je direct tegemoet. De volledig vernieuwde keuken uit 2024 is luxe, modern en voorzien van een lichtkoepel, waardoor hier een zee aan daglicht binnenkomt. Met een ruime, lichte woonkamer waar je uitkijkt op de prachtige achtertuin, drie royale slaapkamers en twee badkamers (waarvan één vernieuwd in 2022), is dit huis perfect voor gezinnen, levensgenieters of wanneer je gelijkvloers wilt wonen met alle ruimte om je heen! De zonnige tuin ligt direct aan het water en biedt volop privacy – met natuurlijk de eigen aanlegsteiger. Wie wil dat nou niet? De grote garage maakt het plaatje compleet en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra bergruimte. En hoewel je hier midden in het groen woont, zijn Alkmaar, het strand én de Randstad allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Kortom: zoek je een ruime, gelijkvloerse woning op een unieke plek aan het water, met alle rust én het comfort van nu? Zoek niet verder en kom gauw kijken! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal komt de ruimte van de woning je direct tegemoet, deze is zeer ruim en licht! Vanuit de entree heb je aan de linkerzijde toegang tot de hal vanwaar je de eerste ruime slaapkamer, keuken, berging, het toilet, meterkast, badkamer en woonkamer bereikt. De keuken is in 2024 geheel vernieuwd, en dat is te zien! Door de slimme opstelling is de ruimte optimaal benut en dankzij de lichtkoepel volledig verlicht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer én maar liefst twee ovens – hier haalt iedere thuischef zijn hart op. In de naastgelegen bergruimte bevinden zich de technische installaties en de witgoedaansluitingen. Verder vind je hier het toilet met fonteintje en de meterkast. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en bidet. Vanuit de woonkamer heb je, dankzij de enorme schuifpui, een weids uitzicht over de heerlijke tuin, dit beeld verveelt nooit! Via de rechterzijde van de entree kom je op de overloop naar de andere twee ruime slaapkamers en de in 2022 geheel vernieuwde tweede badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met zitje, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich tegenover de badkamer en beschikt over zeer praktische inbouwkasten. De derde en laatste slaapkamer aan de achterzijde is werkelijk enorm! Met ramen die uitkijken op de tuin is er geen andere mogelijkheid dan dat je hier in alle rust wakker wordt. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - 750 m2 perceel! - Wonen aan de Eilandspolder - 3 zeer ruime slaapkamers - Eigen garage - Heerlijk zonnige tuin - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.