Dr. Welfferweg 46-A3615 AP WestbroekWestbroek Kern

Makelaardij Exclusief Westbroek staat bekend als een rustig en landelijk dorp, centraal gelegen tussen Utrecht en Hilversum. Terwijl er kan worden genoten van ongerepte natuur, vergezichten, weidevogels en schone lucht, ben je van hier in een mum van tijd in de omringende gemeenten voor de dagelijkse boodschappen en de nodige voorzieningen. Via de A27 kies je met de auto de gewenste bestemming waar ook in het land en via de rondweg Utrecht Noord, rijd je in een mum van tijd op de A2. Met de fiets kun je bij gelegenheid op mooie dagen via Tienhoven, Breukeleveen, Loosdrecht, Nieuwersluis, Breukelen en Maarssen-dorp langs de Vecht, een prachtige ronde maken. Bewegen en volop genieten tegelijkertijd. Mensen uit het dorp werkzaam in Amsterdam, nemen een gedeelte van deze route graag om op weg naar het werk lekker wakker te worden en terug om ontspannen thuis te komen. En waar kom je in dit geval voor thuis? Leuk om daar iets over te vertellen. Langs de Dr. Welfferweg met zogenaamde lintbebouwing, wisselen vrijstaande woningen en oude boerderijen elkaar af. Plots is daar een smal zijweggetje met wat kleinere woningen en kom je uit bij een breed toegangshek. Pas nu kun je het huis dat we hier presenteren zien. Volstrekt anoniem, staat hier op een ruim bemeten perceel, een eigentijds gebouwd vrijstaand huis. De huidige eigenaar, een gepensioneerd arts, heeft besloten na hier ruim 20 jaar met veel plezier te hebben gewoond, richting Friesland te gaan waar de zeilboot bij het huis kan liggen. Het achterlaten van het huis in Westbroek is voor hem echter niet eenvoudig. Wanneer je een keer komt kijken, begrijp je direct waarom. De rust die uitgaat van dit plekje, het één zijn met het omringende land, een uil die af en toe van zich laat horen, een zilverreiger langs de kant van een sloot. Zomer en winter voelt het uitzicht richting het aan de horizon gelegen Utrecht, als een schilderij waar je vanuit de tuin en vanuit meerdere vertrekken in het huis, volop van zult genieten. Voor we naar binnen gaan en we iets vertellen over wat het huis zoal te bieden heeft, staan we graag eerst even stil bij de bijzondere kelder. Bij de nieuwbouw heeft de architect destijds het verzoek gekregen deze voldoende ruimte en comfortabele hoogte te geven. Dat is gelukt. Thans gebruikt de eigenaar deze onderlaag voor zijn auto-hobby. De garagedeur aan de voorzijde van het huis doet vermoeden dat hier simpelweg een auto kan worden gestald. Dit is ook zo, echter met een professionele lift verdwijnen desgewenst twee tot drie auto’s onder het huis waar ze goed blijven en er desgewenst aan gesleuteld kan worden. De kelder is echter zo ontworpen dat je hier in een handomdraai enkele slaapkamers met sanitair extra maakt, een en ander ombouwt tot praktijkruimte of wellicht deze meters gebruikt voor je eigen hobby’s, een eigen wellness of een combinatie van dit alles. Hoe dan ook, deze onderlaag biedt ongekend veel mogelijkheden. Dit geldt eveneens voor alles boven het maaiveld. Als eerste is daar een ruime entree/hal die het goed binnenkomen maakt. Er is een grote garderobekast, een grote toiletruimte en een grote inpandige berging/bijkeuken. De leefruimte is fantastisch met een grote en goed in te richten living, een lichte tuinkamer die voelt als een serre en in open verbinding een meer dan complete keuken vanwaar je tijdens het koken in contact kunt blijven met de mensen aan tafel. Vanuit al deze gedeelte is er vriendelijk contact met buiten en kun je genieten van een fenomenaal uitzicht. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers met mooie afmetingen en twee complete badkamers. Ook over de indeling van deze woonlaag is goed nagedacht. Verder is het huis gasloos. Een warmtepomp, solar heating voor het warmwater en goede isolatie, zorgen voor een A+ energieklasse. De maandelijkse energielasten zijn uiterst vriendelijk. Kortom, ruimte, sfeer, comfort, en gemak komen hier samen met aanvullend, bijzondere mogelijkheden onder het huis. Bij interesse nodigen we je graag uit. Kom binnenkort een keertje kijken en laat je verrassen. Een afspraak voor een exclusieve bezichtiging maak je eenvoudig via ons kantoor. We kijken uit naar je reactie. We kijken uit naar je komst. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.