Wolkammerweg 283615 CG WestbroekWestbroek Kern

Landelijk wonen met ruimte, comfort en veelzijdigheid Wonen in het groen, met vrij uitzicht, volop ruimte en toch alle voorzieningen binnen handbereik: aan de Wolkammerweg 28 in Westbroek kan het allemaal. Deze verzorgde en bijzonder ruime woning met maarliefst 281 m2 woonoppervlakte, is gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied en biedt een unieke combinatie van rust, wooncomfort en praktische leefruimte. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers en geschikt voor het uitoefenen van beroep of praktijk aan huis. Een tophuis voor iedereen die landelijk wil wonen zonder in te leveren op kwaliteit. De woning is keurig onderhouden, beschikt over meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en een heerlijke tuin met fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Het huis is uitgebouwd, heeft werkruimte/kantoorruimte/praktijkruimte op de begane grond en beschikt over een vrijstaande garage. Dit allemaal op een flink perceel van 1028 m2. De bijgevoegde foto’s geven al een goed beeld, maar deze woning moet je vooral zelf ervaren. Omgeving Westbroek is een charmant en landelijk gelegen dorp, omringd door weilanden en natuur. Tegelijkertijd ligt het dorp verrassend centraal: Utrecht, De Bilt en Maartensdijk zijn snel bereikbaar en ook uitvalswegen richting de A27 en A28 liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je wandel- en fietsroutes, terwijl dagelijkse voorzieningen en scholen zich in de nabijgelegen dorpen bevinden. Rust, ruimte en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en prettig zicht op de tuin en het omliggende groen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De moderne keuken is praktisch ingericht, is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en kastruimte, met directe verbinding naar de tuin. Tussenhal met 2e toilet, deur naar de zijtuin (dus eventueel eigen ingang voor de praktijkruimte), opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot het kantoor/werkruimte/speelkamer aan de voorzijde. Deze praktische werkruimte is voorzien van een keukenblokje met spoelbak, lekker veel lichtinval en openslaande deuren naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot separate wasruimte, een afgesloten toilet en meerdere slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en sfeervol afgewerkt. Daarnaast zijn er meerdere goed bemeten (slaap)kamers die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is erg fraai gemoderniseerd en compleet uitgevoerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich aanvullende kamers die multifunctioneel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Dankzij de dakramen is er veel daglicht en een prettige sfeer. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met meerdere terrassen, veel groen en vrij uitzicht over de landerijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden en familie. Goed om te weten -Meerdere slaapkamers en multifunctionele ruimtes. -Briljante tuin met veel privacy. -De woning heeft een woonoppervlakte van circa 281m2 en een perceeloppervlakte van 1.028m2. De garage heeft een oppervlakte van circa 32m2. -Zeer verzorgde en goed onderhouden woning: er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2020 en de woning heeft een energielabel B. -Centrale ligging ten opzichte van Utrecht en uitvalswegen. -Aanvaarding in overleg. -Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een unieke, landelijke locatie? Dan is Wolkammerweg 28 in Westbroek absoluut een bezichtiging waard. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.