Graafjansdijk A 180-A4554 AM WestdorpeKern Westdorpe

Ervaar de rust en charme van deze prachtige instapklare 2^1-kapwoning! Deze instapklare woning aan de Graafjansdijk A 180a, biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Met een energielabel A, garage (2e garage optioneel), een serre, en een overkapping op een perceel van 286 m², is dit de perfecte plek voor gezinnen, stellen, of iedereen die een instapklare woning zoekt nabij de Belgische grens. Westdorpe, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn warme gemeenschapsgevoel en gunstige ligging nabij de Belgische grens. Hier vindt u een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Westdorpe biedt een ideale uitvalsbasis voor grensarbeiders en liefhebbers van uitstapjes naar België, waar u kunt genieten van de rijke cultuur en culinaire hoogstandjes. Deze charmante 2^1-kapwoning aan de Graafjansdijk is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en sfeervol thuis. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning. Kom dan zeker eens langs en ervaar zelf wat de woning allemaal te bieden heeft! Indeling; Begane grond Bij binnenkomst verwelkomt de hal u met een moderne uitstraling, compleet met een meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en heeft een grote schuifpui naar de serre en achtertuin. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur zoals, combi oven, oven (augustus 2023), inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De landelijke keuken straalt luxe en kwaliteit uit, mede dankzij het elegante natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, een heerlijke plek om in elk seizoen te kunnen vertoeven. Vanuit de serre kunt u naar de tuin en naar de garage. De serre vormt een verlengstuk van zowel de woonkamer als de tuin Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers die worden gekenmerkt door veel lichtinval en een nette laminaatvloer. Een slaapkamer is voorzien van dakkapel en is extra ruim. De gloednieuwe badkamer, opgeleverd in 2025, biedt modern comfort en luxe, met een bad-douchecombinatie, een stijlvol wastafelmeubel met een designkom en een moderne designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat het gebruiksgemak vergroot. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vindt u een royale overloop met toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval, en biedt tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping vindt u ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2022) en het WTW-systeem. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een fijn terras en een overkapping is deze tuin perfect voor lange zomerse dagen. Garage 1 De aangebouwde garage biedt veel praktische ruimte en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektriciteit en zelfs een handige zolderruimte. Hier vindt u ook de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur, waar u voldoende ruimte heeft voor het plaatsen van uw wasmachine en droger. Garage 2 (optioneel te koop) De externe, vrijstaande garage is voorzien van een praktische kanteldeur en is bereikbaar via de achtertuin. De garage is gelegen aan een toegangsweg, wat het gemakkelijk maakt om met de auto de garage in te rijden. Deze ruime garage biedt volop mogelijkheden voor extra parkeerruimte of opslag en is optioneel te koop, een waardevolle aanvulling voor wie nog meer ruimte zoekt. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklare 2-onder-1-kapwoning met energielabel A - Eigen oprit en ruime garage, met tweede garage optioneel te koop - Ruime serre, perfect voor elk seizoen - Nieuwe badkamer (december 2024) - Drie royale slaapkamers - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - 12 Zonnepanelen Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.