Graafjansdijk A 874554 AH WestdorpeKern Westdorpe

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een fijne locatie in Westdorpe – ontdek deze verrassende woning! Aan de Graafjansdijk A 87 in Westdorpe ligt deze verrassend ruime en praktische vrijstaande woning. Deze goed onderhouden woning is uitgerust met een garage, fijne tuin en een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, beschikt over een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) en heeft een recent geïsoleerd dak. Westdorpe, een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in het mooie Zeeuws-Vlaanderen, ook wel het warmste dorp van Nederland. Hier vind je rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, omringd door uitgestrekte polders en groen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Terneuzen, de Belgische grens als natuurgebieden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar de combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid met voorzieningen in het dorp van o.a. een supermarkt, kinderopvang, school, bouwmarkt en een restaurant waar u heerlijk kunt eten of een drankje kunt doen op het terras, is Westdorpe de plek om thuis te komen. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de hal met, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het separate toilet, de badkamer en de sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkeuken. De sfeervolle woonkamer, is licht en ruim en voorzien van een nette vloer, inbouwspots en rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Via de woonkamer is de fijne, ruime slaapkamer te bereiken. De open woonkeuken ligt op een iets lager niveau dan de woonkamer, wat zorgt voor een speelse indeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, gasfornuis, en close-in boiler. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een douchecabine en wastafel met meubel. Veder beschikt de begane grond over een separaat toilet met fonteintje. 1e Verdieping De eerste beschikt over een volwaardige slaapkamer, met daarachter nog een multifunctionele ruimte – ideaal als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. Buiten De keurig onderhouden tuin, die onderhoudsvriendelijk is, met uitzicht op de landelijke omgeving, is dit de perfecte plek voor mensen die houden van het buitenleven. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Garage De ruime garage is bereikbaar via een elektrische poort en beschikt over veel opslagruimte, aansluiting voor de wasmachine én een zolderverdieping, waar de cv-opstelling is opgesteld. (Intergas, 2025). Deze ruimte leent zich ook, met enkele aanpassingen uitstekend als uitbreiding van de woonruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of kantoor aan huis. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande woning - Levensloopbestendig - Grotendeels voorzien van rolluiken - Landelijke gelegen - Garage - Nieuwe CV-ketel (april 2025) - Nabij de Belgische grens Overig * Gemeentegrond. De huidige eigenaar heeft een strook gemeentegrond van Gemeente Terneuzen in bruikleen. De nieuwe eigenaar (koper) dient contact op te nemen met de gemeente Terneuzen om voor zich een huur-bruikleenovereenkomst te doen toekomen. Huur- bruikleenovereenkomsten zijn, in deze specifieke gevallen binnen de gemeente Terneuzen, namelijk altijd persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Wilt u meer informatie over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij helpen u graag verder en staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Bel of mail ons vandaag nog! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.