Graafjansdijk B 1704554 LD WestdorpeKern Westdorpe

Welkom bij Graafjansdijk B 170, een instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht over de uitgestrekte landschappen. Gelegen in Westdorpe, biedt deze schitterende dijkwoning u een zeldzame combinatie van landelijke sereniteit én hedendaagse gemakken. Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u er zo in kunt. Daarnaast biedt dit perceel met vrijstaande studio mogelijkheden voor een gastenverblijf of eigen gebruik. Gelegen in Westdorpe, het warmste dorp van Nederland, profiteert u hier van veel zonuren en een gunstig klimaat. Bovendien ligt de woning dicht bij de Belgische grens, met steden als Gent en Antwerpen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar ook graag voorzieningen en gezelligheid in de buurt heeft. Benieuwd naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling; Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich ook de aansluitingen voor het witgoedapparatuur bevinden. Vanuit hier zijn zowel de keuken, woonkamer en tuin bereikbaar. De open keuken is licht, ruim en van alle gemakken voorzien. In hoekopstelling geplaatst en uitgerust met inbouwapparatuur waaronder, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Dit is een keuken waar koken echt een plezier wordt. Vanuit het keukenraam heeft u een zicht op de tuin. De keuken loopt vloeiend over in de gezellige woonkamer, waar u een fijne zithoek kunt creëren. De plafondbalken met inbouwspots zorgen voor een perfecte balans tussen rustieke charme en moderne sfeer. De pelletkachel in de woonkamer zorgt niet alleen voor een behaaglijke warmte, maar ook voor extra sfeer. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De luxe badkamer is ruim en uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn eveneens afgewerkt met laminaat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vloerbedekking, een praktische inbouwkast en een airconditioning voor aangenaam slaapcomfort. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier vindt u onder andere de omvormer van de zonnepanelen en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Studio Een absolute meerwaarde is de vrijstaande, volledig uitgeruste studio in de tuin. Ideaal als gastenverblijf of voor eigen gebruik. De studio beschikt over een gezellige kamer met zit- en slaapruimte, een keukenblok, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet én een garderobe. Buiten De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidoosten. Hier kunt u volop genieten van de zon, maar ook schaduw opzoeken onder de overkapping. De tuin biedt een achterom, een praktisch tuinhuis voor opslag en veel groen rondom. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde beleeft u hier elke dag het gevoel van ruimte en rust. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaande dijkwoning - Landelijke gelegen met vrij uitzicht - Studio met eigen voorzieningen - 12 Zonnepanelen - Zonnige tuin met overkapping - Nabij de Belgische grens Overige Achter de tuin ligt een strook grond, eigendom van de gemeente Terneuzen, wat momenteel in bruikleen is. De nieuwe eigenaar (koper) dient contact op te nemen met de gemeente Terneuzen om voor zich een bruikleenovereenkomst te doen toekomen. Bruikleenovereenkomsten zijn, in deze specifieke gevallen binnen de gemeente Terneuzen, namelijk altijd persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Energielabel is aangevraagd Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.