Klein Kanaalweg 204554 LP WestdorpeKern Westdorpe

Aan de idyllische Klein Kanaalweg, verscholen in het groen en omringd door rust en ruimte, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een werkelijk uniek perceel van maar liefst **9.361 m²**. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven, met volop privacy, een schitterende tuin, een eigen moestuin, een boomgaard en een uitgestrekte weide. Een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, dieren en vrijheid, waar de mogelijkheden net zo groot zijn als het perceel zelf. De woning is ontstaan uit de samenvoeging van twee woningen en beschikt daardoor over verrassend veel ruimte. Hoewel modernisering op onderdelen wenselijk kan zijn, is het huis altijd met zorg onderhouden. Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde volledig vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met hoogwaardig triple glas. Tegelijkertijd zijn ook de achterdeur en de deur van de berging vervangen. De overige hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Met een royale leefkeuken, een ruime badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping en diverse aangrenzende bergingen biedt deze woning volop mogelijkheden. De bergingen naast en achter de woning kunnen desgewenst bij de woonruimte worden betrokken, waardoor extra leefruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een grotere woonkamer, hobbyruimte, werkplaats, kantoor of praktijk aan huis. Een woning met een solide basis én veel potentie om volledig naar eigen wens in te richten. Een perceel dat zelden wordt aangeboden De tuin loopt naadloos over in de boomgaard, moestuin en de ruime weide. Of u nu droomt van een voedselbos, een plek zoekt voor hobbymatig dieren houden, wilt genieten van eigen fruit uit de boomgaard of simpelweg op zoek bent naar rust en vrijheid; hier vindt u alle mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens vorm te geven. Dankzij de omringende houtsingel geniet u vrijwel overal op het perceel van rust en privacy. Bovendien beschikt het terrein over een extra ontsluiting aan de achterzijde, waardoor het perceel vanuit twee zijden bereikbaar is. Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt aan de rustige dijk langs het kanaal, met fraaie vergezichten over het Zeeuws-Vlaamse landschap. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen van Westdorpe, Sas van Gent en Terneuzen eenvoudig bereikbaar. Ook de Belgische grens ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Gent en Antwerpen verrassend dichtbij zijn. Hier woont u midden in de natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Ruime entreehal met meterkast, trapkast, trapopgang, garderobe en toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de andere zijde bevindt zich de royale leefkeuken met hoekopstelling, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond en houten vloer. Via een tussenhal bereikt u de tuin en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de Intergas HRC CV-ketel uit 2024. Eerste verdieping Overloop met vide en toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie ruime kamers en één kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een wastafel. Buitenruimte Rondom de woning bevinden zich diverse terrassen, gazons en kleurrijke borders. Achter de woning ligt een sfeervolle veranda waar het ook op warme dagen heerlijk vertoeven is. Verder op het perceel vindt u een boomgaard, moestuin, ruime kas, diverse hoogstam fruitbomen en een royale weide. Een ideale omgeving voor liefhebbers van tuinieren, zelfvoorzienend leven en genieten van het buitenleven. De ruime kas biedt volop mogelijkheden voor het kweken van groenten, fruit en bloemen, waardoor u een groot deel van het jaar kunt profiteren van eigen oogst. De combinatie van volwassen groen, open ruimte en privacy maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor wie rust en vrijheid zoekt. Zowel naast als achter de woning bevinden zich royale bergingen. Achter op het perceel is bovendien een extra oprit aanwezig, waardoor het terrein ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over energielabel: In aanvraag - Vrijstaande woning op een perceel van 9.361 m² - Royale leefkeuken en ruime badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers - Grote bergingen naast en achter de woning - Mogelijkheid om de bergingen bij de woonruimte te betrekken - Recent vernieuwde kunststof kozijnen aan de voorzijde met triple glas - Recent vernieuwde achterdeur en bergingsdeur - Overige houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Vaillant cv-ketel uit 2024 - Ruime kas aanwezig - Extra toegang tot het perceel via de achterzijde Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid op een uitzonderlijk perceel. Een plek waar wonen, tuinieren, genieten van de natuur en het realiseren van uw eigen woonwensen samenkomen.