Kerkstraat 245843 AP WesterbeekWesterbeek

Deze VRIJSTAANDE WONING met garage en eigen oprit is prachtig gelegen in een rustige woonomgeving in Westerbeek, gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1.342 m². Achter deze gezinswoning vind je een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy! Het huis zelf beschikt over fijne leefruimtes met veel lichtinval, zoals onder andere een ruime woonkamer, een werkkamer, 4 slaapkamers en een serre met prachtig uitzicht op de tuin. Hier en daar heeft de woning wel wat aandacht nodig, maar als je een beetje handig bent, dan biedt het huis veel potentie en maak jij van deze plek jouw thuis! INDELING Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal. De hal is voorzien van de meterkast, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de werkkamer/kantoorruimte met bergkast. De woonkamer is ruim en opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen is het een fijne, lichte leefruimte. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle houtkachel. Vanuit het eetgedeelte is door middel van openslaande deuren de serre bereikbaar, een heerlijke plek die uitkijkt op de prachtige tuin. Grenzend aan het eetgedeelte is de keuken te bereiken. Deze L-vormige keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen, L-vormige keukenblokopstelling, een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras en de aanpandige garage/berging. Achter de garage/berging bevindt zich nog een berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de overloop te bereiken. Vanaf de overloop zijn de badkamer, 4 slaapkamers en 2 bergruimtes te bereiken. In één van de bergruimtes is de cv-opstelling aanwezig. De slaapkamers zijn allen voorzien van praktische bergruimtes. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en gazon en wordt omringd door groenblijvende heggen. De ruime oprit loopt vanaf de weg tot aan de garage/berging en biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Achter het huis bevindt zich de ruime achtertuin met gazon, terras en diverse beplanting. De zonnige tuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gelegen. Er is een grondwaterpuls aanwezig en achter in de tuin is een vrijstaand kippenhok/schuur aanwezig. WESTERBEEK & OMGEVING Westerbeek is landelijk gelegen en dat maakt dit tot een idyllische plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en ontspanning. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden; in het bijzonder voor fietsers en wandelaars. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen in Westerbeek. Met de aanwezigheid van goede verbindingswegen naar Oploo, de Rips en Overloon zijn deze plaatsen met enkele autominuten bereikbaar. ALGEMEEN - De woonkamer is voorzien van airco (2023) - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - De serre beschikt over vloerverwarming. - Energielabel D. - Aanvaarding in overleg.