Van Haandelstraat 15843 AX WesterbeekWesterbeek

Van Haandelstraat 1 te Westerbeek; een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Ben jij op zoek naar een gezinswoning met drie woonlagen, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin? Dan is Van Haandelstraat 1 precies wat je zoekt! Deze ruime woning biedt maar liefst ca. 117 m² woonoppervlak, vloerverwarming in de woon- en eetkamer én keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die volledig is afgewerkt als extra slaapkamer. Op eigen terrein is ruimte voor drie auto's én de inpandige garage geeft je alle extra comfort en opslagruimte die je nodig hebt. Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken en te verduurzamen! Ligging en omgeving Westerbeek is een charmant dorp in het Land van Cuijk met een hechte gemeenschap en een groene omgeving. Vlakbij liggen de prachtige natuurgebieden de Overloonse Duinen en De Peel, ideaal voor wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over een basisschool, een gemeenschapshuis en een gezellig dorpscafé. Voor uitgebreide winkelvoorzieningen kun je terecht in de omliggende plaatsen Sint Anthonis, Boxmeer en Venray, alle binnen korte rijafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je de woning binnen, vanwaar je toegang hebt tot de garage, het toilet en de ruime woon- en eetkamer. De lichte leefruimte is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen. De eettafel staat centraal in de ruimte, terwijl de zithoek aan de achterzijde heerlijk uitzicht biedt op de tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de functionele keuken aan de voorzijde van de woning. Via de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en elektra. Met de openslaande deuren aan de voorzijde rijdt de auto gemakkelijk naar binnen en er is ruime opslagruimte beschikbaar. Eerste verdieping De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de overloop en de badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamer 1 aan de achterzijde meet circa 3,40 x 2,12 m, slaapkamer 2 aan de rechterzijde circa 2,72 x 2,76 m en slaapkamer 3 aan de linkerzijde circa 2,79 x 2,76 m. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een staand toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de derde woonlaag, die netjes is afgewerkt tot een volwaardige slaapkamer van circa 23 m². De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een prettig woongevoel. Op deze verdieping is tevens een handige bergingsruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is een heerlijke plek om van te genieten. Er is een groot terras aangelegd met aansluitend een stuk gazon, en volop ruimte voor gezellige zitjes en borders met planten. De vrijstaande stenen berging biedt extra opbergruimte. Een tuin met alle mogelijkheden! Parkeren Op eigen terrein aan de voorzijde is ruimte voor maar liefst drie auto's, naast de mogelijkheid om in de inpandige garage te parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 117 m² - Perceeloppervlak 304 m² - Energielabel C (geldig tot 16-04-2036) - Vloerverwarming in woon- en eetkamer en keuken - CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2022, onderhoud december 2024 - Meterkast vernieuwd in 2021 - Parkeren op eigen terrein voor drie auto's - Kozijnen geschilderd in 2025 - Glasvezel internet aanwezig - Rookmelders aanwezig - Asbest dakplaten aanwezig op het tuinhuis - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf ontdekken wat Van Haandelstraat 1 je te bieden heeft!