Groefmaat 179431 MT WesterborkWesterbork

Bijna alles wat je je kunt wensen, heeft deze moderne en duurzame eengezinswoning aan de Groefmaat 17 in Westerbork al. Gebouwd in 2005 met een royaal woonoppervlak van ca. 141m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Hooimaveld, biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is strak afgewerkt, volledig van deze tijd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk hierbij aan een ruime woonkamer, luxe keuken in L-vorm (2020), grotendeels vloerverwarming op de begane grond, houten kozijnen met HR++ beglazing en diverse duurzame oplossingen zoals 12 zonnepanelen, airconditioning en zonneboiler. De zonnige tuin – op het zuidwesten – met terrassen en een fraaie overkapping complementeert het geheel. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot L-vormige woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Via de openslaande tuindeuren kan de goed onderhouden achtertuin worden betreden. De doorgang vanuit de keuken biedt toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een prachtige kastenwand waarin de aansluitingen voor witgoedapparatuur zich bevinden. De aangebouwde stenen garage is in 2018 volledig geïsoleerd en is aan zowel de voor- als achterkant te betreden. Ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin-/klusgereedschap. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer die op dit moment fungeert als thuiskantoor. Met een praktisch schuifsysteem kunnen er nog goederen worden opgeslagen achter de schuine kanten. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en stijlvol ingericht met tegels, groen en hout. Achterin is een mooie overkapping geplaatst waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning beschikt de oprit over plek voor drie auto’s en een mooie carport. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2005; - Woonoppervlakte ca. 141m², perceeloppervlakte ca. 321m²; - Aangebouwde stenen garage (overig inpandige ruimte ca. 16.5m²) is in 2018 volledig geïsoleerd en voorzien van praktische kastenwand; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming via Nefit CV (2013), vloerverwarming op begane grond (excl. wc en garage); - 12 zonnepanelen geplaatst in 2024 (420Wp per stuk); - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand. Een woning en een locatie die je in het echt moet beleven. Nieuwsgierig geworden en wil je graag binnenkijken? Wij laten je graag de woning zien. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Het dorp Westerbork maakt deel uit van de gemeente Midden-Drenthe en grenst aan prachtige natuurgebieden en heidevelden als 'Scharreveld' en 'Orvelterveld'. Westerbork heeft allerlei voorzieningen als supermarkten, een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden, basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast beschikt Westerbork over veel sportverenigingen. De aansluiting op verschillende uitvalswegen (A28, N381 en N33) zijn binnen 10/15 autominuten te bereiken. Voor een cultureel uitstapje of andere voorzieningen bent u binnen 45 minuten in Groningen of in Zwolle. Dit is Drents Wonen in optima forma! Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.