't Hees 49431 TT WesterborkVerspreide huizen Westerbork

Luxe, moderne en gasloze woning met verwarmd zwembad en volop privacy in het sfeervolle Westerbork Op een mooie locatie aan ’t Hees in Westerbork staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2021. Een compleet en eigentijds woonhuis waarin comfort, luxe en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een ruime garage met daarachter een grote berging, een afsluitbare tuinkamer en een verwarmd zwembad biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een hoog wooncomfort. De woning heeft een moderne uitstraling, met een karaktervolle gevel, donkere dakpannen en fraaie architectonische accenten. Ook de buitenruimte is met zorg ingericht. De ruime oprit, de verzorgde en volledig afsluitbare tuin en het zwembad maken het geheel compleet. Dankzij de diverse voorzieningen is dit een woning waar u zowel binnen als buiten optimaal kunt genieten. Wonen met comfort en ruimte Bij binnenkomst treft u een zeer ruime, statige hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken, die samen het hart van de woning vormen. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de royale tuin. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, een praktische voorraadkast en een tweede keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de garage en de oprit aan de voorzijde van de woning. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een bidet. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de woning ook uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen. Vier slaapkamers en een vide op de verdieping Op de eerste verdieping zorgt de overloop met vide voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. De geplaatste grote dakkapel zorgt voor extra ruimte, veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam gevoel van openheid. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De verdieping beschikt verder over een technische ruimte en een separate berging. Zo is er niet alleen volop slaapruimte, maar ook voldoende praktische ruimte voor opslag en installaties. Tuinkamer als verlengstuk van de woning De tuinkamer vormt een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. De ruimte is voorzien van een tv-aansluiting en kan dankzij de glazen schuifdeuren worden afgesloten. Hierdoor ontstaat een beschutte en veelzijdige plek om in alle rust te ontspannen of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. Verwarmd zwembad en royale tuin Vanuit de woning staat de tuin, onder meer via de schuifpui, op aangename wijze in verbinding met de leefruimtes. De aanwezige buitenverlichting zorgt ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. De tuin is een echte blikvanger. Het verwarmde zwembad van circa 9 x 4 meter biedt volop gelegenheid om in eigen tuin te ontspannen en te recreëren. Het zwembad is voorzien van een automatisch afdeksysteem. De verwarming wordt verzorgd door een afzonderlijke warmtepomp. Daarnaast beschikt het zwembad over een eigen pomphuis met pomp en filter. Ook een zwembadrobot voor het reinigen van het zwembad is aanwezig. Het eigen terrein is rondom voorzien van hekwerk en beschikt over twee toegangsmogelijkheden. Verder is er een ondergrondse watertank met een inhoud van circa 5.000 liter, die automatisch wordt aangevuld met regenwater dat via de dakgoten wordt opgevangen. De tank hoeft dus niet handmatig te worden gevuld. Dit water kan worden gebruikt voor het besproeien van de tuin. De combinatie van het zwembad, de tuinkamer en de royale buitenruimte maakt de tuin tot een heerlijke plek waar ontspanning en buitenleven centraal staan. Garage, bergruimte en parkeren op eigen terrein De aangebouwde garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt aanvullende bergruimte. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto's. Dankzij de praktische indeling van het perceel is er volop ruimte om te parkeren, spullen op te bergen en het dagelijkse gebruik van de woning comfortabel te organiseren. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig gasloos en gebouwd met het oog op modern wooncomfort. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer: - Twee lucht/water-warmtepompen, waarvan één specifiek bestemd is voor het zwembad. - Zonnepanelen. - Vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de garage. - Elektrische radiatoren op de verdieping, met uitzondering van de badkamer, die is voorzien van vloerverwarming. - Kunststof kozijnen rondom. - Screens rondom de woning. - Domotica voor de verlichting en indirecte verlichting bij de gordijnen. - UTP-aansluitingen in iedere kamer. - Camera's rondom de woning en een Ring-deurbel. - Een waterontharder. - Een elektrische installatie met 19 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Daarnaast is er een gaskachel aanwezig die werkt op twee losse gasflessen. Deze gasflessen zijn geplaatst in een bergkast aan de buitenzijde van de woning. Wonen in een sfeervolle omgeving De woning ligt aan ’t Hees, in een bijzondere woonomgeving aan de rand van Westerbork. De opzet van deze woonomgeving sluit aan bij het Drentse landschap, met veel aandacht voor ruimte en een groene uitstraling. De ruime opzet en het omliggende landschap dragen bij aan een gevoel van vrijheid en privacy. Ook de ligging ten opzichte van het dorp Westerbork is aantrekkelijk. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Zo combineert u het comfort van een moderne woning op een groene locatie met het gemak van diverse voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast staat Westerbork bekend om zijn karakteristieke Drentse omgeving, met uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke wandel- en fietsroutes. De historische brinkdorpen en het omliggende landschap nodigen uit om eropuit te trekken en te genieten van alles wat Drenthe te bieden heeft.