Meesterslaan 45-A9608 PR WesterbroekWesterbroek

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een diepe verzorgd aangelegde achtertuin met een riante vrijstaande dubbele houten garage van ca. 46 m², terrasoverkapping en veel privacy. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een ruime open keuken en drie slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort en energielabel A! Een praktische en verrassend ruime woning op een centrale locatie, met de stad Groningen op korte afstand. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fontein. De ruime Z-vormige woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht en biedt een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor een wasmachine en extra opslag. De bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en tweede toilet. De andere twee kamers zijn ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin en omgeving De woning beschikt over een diepe achtertuin met een terrasoverkapping, waardoor u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een groene inrichting en gezellige zitplekken. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage (ca. 5,85 x 7,80 m) met zolder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Westerbroek is een rustige en groene omgeving, perfect voor wie wil wonen in een natuurrijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad Groningen ligt op korte afstand en is snel te bereiken. Bijzonderheden * Energielabel A; * Voorzien van dakkapel; * Diepe achtertuin met terrasoverkapping; * Vrijstaande dubbele houten garage van ca. 46 m² met zolder; * Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kast; * Lichte Z-vormige woonkamer en open keuken; * Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine; * Muur- en dakisolatie; * CV combiketel Remeha bj 2024; * Kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen (2023); * Gelegen in een rustige en groene omgeving, dichtbij Groningen.