Bredeweg 239922 TB WesteremdenWesteremden

Zeer fraai gelegen en recent gemoderniseerd woonhuis aan de rand van het wierdedorp Westeremden. Het staat op een diep perceel van 2300 m2 met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Deze levensloopbestendige woning is aan de tuinzijde uitgebouwd met een multifunctionele ruimte met slaapkamer die uitstekend is te gebruiken als werkkamer of ruimte voor aan huis gebonden beroepen c.q. atelierruimte. Zelfs vormen van dubbele bewoning behoren hier tot de mogelijkheden. De zeer diepe kavel biedt vele mogelijkheden als sier- of moestuin. Zelfs het houden van enkele kleine dieren zou hier prima kunnen. Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp (beschermd dorpsgezicht) in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. Indeling: Begane grond - Lichte woonkamer met open keuken over den gehele lengte van het huis, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft (totaal circa 53 m2) en deur naar het zonneterras. Vervolgens een inloopkast, trapkast, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Zeer royale bijkeuken van circa 12.5 m2 met de zogenaamde achterom. Achterhuis met toiletruimte, inpandige berging van circa 6 m2, multifunctionele tussenruimte van circa 29 m2 en een slaap- of werkkamer van circa 13 m2. Verdieping - Overloop met bergruimte opstelplaats van de cv-ketel en 3 slaapkamers. Tuin - Besloten diepe tuin van aan het einde vrij uitzicht over de landerijen. Tevens zijn er diverse voorzieningen aanwezig waaronder een Vrijstaande carport van circa 54 m2 met stroomaansluiting voor elektrische auto (voorzijde hoog 3.25 m en achterzijde hoog 2.25 m). Vrijstaande houten schuurruimte van circa 19 m2, Wasdroog-ruimte/overdekt terras van circa 12.5 m2 en een ballenbak van circa 10 m2 (1.9 m hoog). Van deze ballenbak kan je ook een fraai kippenhok maken. Goed om te weten: - Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024. - Nieuw geïsoleerd pannendak in 2024 (Energielabel is nog niet aangepast). Nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer zelf komen proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze plek met eigen ogen. Bekijk de woning op de eigen woonsite: bredeweg23.nl/