Huizingerweg 229922 PP WesteremdenWesteremden

Aan de rand van het pittoreske dorpje Westeremden staat deze moderne en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 2009. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, maar toch wil genieten van comfort, ruimte en duurzaamheid. Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. De woning is energiezuinig en toekomstgericht uitgevoerd met 10 zonnepanelen, een zonneboiler met drie zonnecollectoren, tevens aangesloten op een pelletkachel en een CV-ketel uit 2023. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde uitstraling geeft. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 53 m² en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 16, 14 en 8 m² en een ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en badmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderkamer van ca. 14 m², uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kortom: een instapklare, comfortabele en duurzame woning op een prachtige locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die landelijk wil wonen met moderne voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruim (hoek)perceel 412 m² - Ca. 145 m² woonoppervlakte - HR ++ beglazing -CV-ketel 2023 - Keuken vernieuwd in 2022 - Waterontharder aanwezig - Buffervat van 500 liter, aangesloten op drie zonnecollectoren en een pelletkachel Bekijk de woning op: huizingerweg22.nl/