Kosterijweg 79922 PK WesteremdenWesteremden

Zeer royale en karakteristieke vrijstaande woning, gelegen in de dorpskern van het pittoreske dorpje Westeremden. Dit zeer riante woonhuis is onder ander door de aanwezigheid van een grote multifunctionele ruimte zeer geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zo is wonen en werken hier bijvoorbeeld goed te combineren, maar mede door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond is deze woning ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, maar is nu tevens opgenomen in het versterkingsprogramma van de NCG, Ook is de zgn. "Maatregel 28" van het programma Nij Begun hier van toepassing wat inhoudt dat u op termijn kunt beschikken over een volledig gerenoveerd en geïsoleerd huis, veilig en voorbereid op "aardgasvrij" Westeremden zelf is een vriendelijk van oorsprong agrarisch dorp (beschermd dorpsgezicht) in de gemeente Eemsdelta en heeft ruim 360 inwoners. Zo beschikt het dorp onder andere over een basisschool, kinderopvang, museum en een (eet)café. Kenmerkend is de mooie karakteristieke bebouwing op en rond de groene wierde. Op het hoogste punt van het dorp staat de Andreaskerk en daartegenover, in de pastorietuin, de herbouwde Weem waar de kunstschilder Helmantel woont en exposeert. Westeremden ligt centraal in de gemeente Eemsdelta van de provincie Groningen en heeft in de directe omgeving de grotere kernen Loppersum en Bedum met goede winkelvoorzieningen, maar ook de stad Groningen is in 15 autominuten te bereiken via de Eemshavenweg. Het NS-station Stedum is gelegen op enkele kilometers van het dorp met een goede treinverbinding naar het hoofdstation in Groningen. Indeling: Entree/hal, Grote multifunctionele ruimte ( ca. 27 m²), L-vormige woonkamer met open keuken ( totaal ca. 51 m²) voorzien van o.a. een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Binnenhal met CV-ruimte, toilet en de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en sauna. Een ruime aangebouwde schuur/garage en een inpandige berging completeren de indeling op de begane grond. Op de verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers (resp. ca. 11, 13 en 19 m²). Via een vlizo-trap is de ruime bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing - CV-combi ketel 2023 - 10 zonnepanelen 2021 - Keuken vernieuwd in 2023 Bekijk de woning op de eigen woonsite: kosterijweg7.nl/