de Woarven 189295 KL WestergeastWestergeest

Verrassend ruime hoekwoning in Westergeast voorzien van 3 slaapkamers en een royale woonkamer gelegen op een rustige locatie. In een kindvriendelijke straat, staat deze fijne, instapklare hoekwoning. In totaal beschikt deze woning over 3 slaapkamers op de verdieping. De woning is in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een Z-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming, met pelletkachel en aansluitend het ruime eetgedeelte met deuren naar de tuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de gerenoveerde badkamer met inloopdouche en toilet en de bijkeuken met witgoedaansluiting en een deur naar de tuin. De ruime tuin is voorzien van een houten berging met overkapping. Aan de straatzijde ligt een perceel van ca. 100 m2, gehuurd van de Gemeente. De totale kavelgrootte incl. de huurgrond bedraagt maar liefst ca 370 m2. Er is eenvoudig een slaapkamer te realiseren op de begane grond. Dit zorgt voor een levensloopbestendige woning. De ideale woning voor onder andere starters, jonge gezinnen maar ook voor ouderen! - 3 nette slaapkamers voorzien van dakkapel - gerenoveerde badkamer op de begane grond (2021) - fijne achtertuin met houten berging en overkapping Het dorp Westergeest ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 600 inwoners. Het dorp is gelegen aan het stroomkanaal "de Nieuwe Zwemmer" welke voor de pleziervaart een druk bezette route is. In het dorp bevindt zich een basisschool. Op 5 km afstand ligt het dorp Kollum met een divers winkelaanbod voor alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit Westergeest is er openbaar vervoer naar onder andere Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - Z-vormige woonkamer met pelletkachel en aansluitend het eetgedeelte, voorzien van tuindeuren - gerenoveerde badkamer (2021) voorzien van toilet met fonteintje, inloopdouche en wastafel - open keuken met een nette keukenopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven - bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin - kast onder de trap Verdieping: - overloop met vaste kast - slaapkamer 1 van circa 11 m2 voorzien van vaste kast - slaapkamer 2 van circa 8 m2 voorzien van vaste kast met cv-opstelling - slaapkamer 3 van circa 6 m2 Tuin: - ruime voortuin met gazon en sierbeplanting - fijne, onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het noorden - houten berging van circa 9 m2 met overkapping Algemeen: - perceel huurgrond aan de zijkant van ca. 100 m2 - verwarming middels CV pelletkachel en de cv-combiketel van het merk Remeha Avanta (2010) - woning is voorzien van energielabel C - elektra middels 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - woning is voorzien van een waterontharder - in de voortuin ligt al een stroomkabel voor een eventuele laadpaal