Sibculoseweg 617676 PA Westerhaar-VriezenveensewijkWesterhaar-Oost

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en groen! Welkom bij deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.380 m². In 1995 is de woning volledig gerenoveerd waardoor je profiteert van het comfort van nu in een karaktervolle woning. Dankzij de eigen garage, een sfeervolle overkapping, een tuinschuur en een volledig ingericht gastenverblijf/inwoning, biedt dit huis ongekende mogelijkheden. Bovendien bevindt zich op steenworp afstand het prachtige recreatiegebied Landal De Vlegge, ideaal voor wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen in de natuur. Tuin: De tuin rondom de woning biedt volop ruimte, zon en privacy. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. De tuinschuur is ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime oprit en een garage. Verder is er een weiland van 3840 m2 aanwezig, dit is perfect voor paardenliefhebbers. Zelfs met toegang tot het recreatiepark achter het perceel! Indeling van de woning: Je betreedt de woning via de ruime hal met toilet. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken. De woonkamer is licht en ruim, met een prachtig uitzicht over het groen van de tuin. De zithoek is ideaal gepositioneerd om maximaal te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Via de tweede hal bereik je de trap richting de eerste verdieping en het volledig ingerichte gastenverblijf/inwoning. Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Perfect voor mantelzorg of logés. Eerste verdieping: Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 176 m² -Perceeloppervlakte: 5.380 m², -Inhoud: 639 m³ -Verwarming middels CV-ketel -Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen; -Perfect voor mantelzorg/logés; -Ideaal voor paardenliefhebbers, tuinders of liefhebbers van een groot perceel buitenaf. -Energielabel: D Een ideaal huis voor gezinnen, samengestelde huishoudens of wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Extra bijzonderheden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.