Aan de Heerstraat 355563 AR WesterhovenAan de Heerstraat e.o.

Op een mooi hoekperceel van 210 m2 ligt deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met een carport, woonoppervlak van 156 m2, met Energielabel A, 14 zonnepanelen, Daikin luchtwarmtepomp, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping en een luxe badkamer. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Halfvrijstaande woning met eigen inrit en carport; - Energielabel A met 14 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en elektrische boiler; - Nagenoeg geheel gasloos; - Begane grond voorzien van een warmtepomp die kan verwarmen en koelen; - Gelegen op een mooi hoekperceel van 210 m2; - Luxe badkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met stenen berging; - Jonge kindvriendelijk wijk; - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal met een tegelvloer en voorzien van een geheel betegeld wandcloset met fontein en de meterkast (o.a. glasvezel). Via de zwarte steellook deur bereik je de woonkamer met een erker aan de voorzijde, een gezellige zithoek, vaste kastenwand en een provisieruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en uitgerust met een warmtepomp (Daikin) die zowel kan verwarmen als koelen. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eethoek kun je door middel van een schuifpui naar de achtertuin. Je kunt via een deur naar de praktische bijkeuken. Hier vind je een spoelbak, extra opbergruimte en elektra voorzieningen voor bijvoorbeeld een extra koel- en vrieskast. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met badkamermeubel. Er is een separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met veel ruimte voor werk, hobby of het realiseren van extra slaapkamers. Hier bevinden zich de WTW-unit voor het ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen, de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Dankzij de hoogte van het dak is er ook een vlizotrap naar een bergzolder. Tuin: De voortuin biedt een ruime inrit met carport en de buitenunit van de luchtwarmtepomp. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over o.a. kunstgras, een buitenkraan en een stenen berging met elektra. Algemeen: Het Energielabel is A. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en een elektrische boiler (2025). Het bouwjaar van de woning is 2007. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 156 m2 en de inhoud bedraagt 556 m3. Het perceel is 210 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.