Beukenlaan 255563 AS WesterhovenBeukenlaan e.o.

Een fijne, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning die met liefde en aandacht is onderhouden én verduurzaamd, wat resulteert in een A label. En laat de locatie ook nog eens top zijn, een mooie groene straat, rustig en op loopafstand van een basisschool en diverse sportvelden. Klinkt dat aantrekkelijk? Neem dan zeker een kijkje bij Beukenlaan 25 in Westerhoven. Ligging: Wonen in Westerhoven: Hier combineer je rustig wonen in een klein dorp met de voorzieningen van de omliggende gemeenten zoals Bergeijk en Valkenswaard! Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69! ASML, MMC Veldhoven en de High Tech Campus zijn binnen ca. 15 autominuten of zelfs met de fiets bereikbaar. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1965. * Energielabel A. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * In 2019/2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Gasgestookte cv-combiketel Remeha 2021. * De keuken is voorzien van screens. * Oprit met carport en garage. * Gelegen aan een groene woonstraat op loopafstand van de natuur, een basisschool en tennisvelden. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal, met trapopgang naar de verdieping, garderobe, de meterkast en een praktische kelder. Aansluitend is er een toilet, met vrijhangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De nette woonkeuken heeft een hoekopstelling en bevindt zich aan de achterzijde. Terwijl jij hier lekker staat te koken of een kopje koffie zet, kijk je uit over de tuin. De keuken is uitgerust met een aanrechtblad, rvs spoelbak, gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een close in boiler zorgt direct voor warm water. In een geheel betegelde inbouwkast vind je de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen, een groepenkast en de vloerverwarmingsunit. Via de tuindeuren heb je toegang tot de overdekte achterom. Eerste verdieping: Centraal op deze etage bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers: 2 aan de achterkant en 1 aan de voorzijde van het huis. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en de 2 grootste zijn (desgewenst) groot genoeg om een 2-persoons bed in te plaatsen. Momenteel is een kamer in gebruik als garderobekamer maar deze kan ook prima dienst doen als b.v. kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik en de grote slaapkamer van airco. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een (vrijhangend) toilet en een badmeubel met een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderberging met de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2021). Een Velux dakvenster zorgt voor voldoende daglicht. Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een fijne oprit met carport. De grote vrijstaande garage beschikt over elektra en grondwateraansluiting. Hier kun je je auto of motor stallen maar de garage leent zich ook uitstekend om te klussen! En die tuin, die is ook ontzettend fijn! Er zijn meerdere terrassen, daarnaast is er een stuk gazon en door de bomen is er veel privacy en groen aanwezig. Er is geen directe inkijk van achterburen! De tuin is gesitueerd op het zuid oosten, toegankelijk via een overdekte achterom en beschikt daarnaast over een overdekt zitje en een praktisch tuinhuisje. Het gedeelte van de tuin waar het tuinhuisje opstaat (circa 38 m²) is geen eigendom en behoort officieel toe aan het perceel van nr 23. Dit gedeelte is bij te kopen van Woningstichting De Zaligheden voor € 175,- k.k. p/m². Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!