Beukenlaan 455563 AS WesterhovenBeukenlaan e.o.

Beukenlaan 45, Westerhoven Beukenlaan 45 is een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Deze uitstekend verzorgde woning combineert een royale woonkamer met een op maat gemaakte eethoek, een ruime keuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de dakopbouw met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is bovendien een verrassend ruime tweede verdieping ontstaan. Ook de praktische wasruimte, volledig geïsoleerde berging en de eigen oprit met carport maken het geheel bijzonder compleet. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het volop genieten. De fraai opnieuw aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een heerlijk terras met overkapping. Bovendien is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en wooncomfort. Zo is in 2017 het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, beschikt de woning over HR++ beglazing en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Een fantastisch familiehuis waar luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen! Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin, fraai aangelegd met gazon, keramische tegels en vaste beplanting, bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een keurige ontvangsthal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een gestuct plafond. Hier bevinden zich een praktische schoenenkast en een verdiepte trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de volledig vernieuwde meterkast met acht groepen, een aparte groep voor het opladen van een elektrische auto en een loze leiding voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en combineert een moderne, strakke afwerking met een warme en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met een prettig uitzicht over de groene Beukenlaan. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele bank en een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een prachtige, op maat gemaakte eethoek is gerealiseerd. Deze vaste zitopstelling is niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch dankzij de geïntegreerde opbergruimte. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten volop daglicht binnen. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Keuken De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Hierdoor beschik je over bijzonder veel werk- en kastruimte en is er alle plaats om uitgebreid te koken. De keuken is compleet ingericht met een oven, combimagnetron, twee koelkasten en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en het ruime werkblad heb je hier alles binnen handbereik. Een fijne en functionele keuken die perfect aansluit op het comfortabele karakter van de woning. Achterportaal Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal. Hier is een vaste kast aanwezig waarin de verdeler van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Via de loopdeur met praktische plisséhor bereik je rechtstreeks de achtertuin. Wasruimte Vanuit het achterportaal bereik je de separate wasruimte. Deze is bijzonder praktisch ingericht met de wasmachine en droger op hoogte, waardoor je niet hoeft te bukken bij het in- en uitladen van de apparatuur. Een fijne toevoeging aan de begane grond, waarbij het huishoudelijke werk netjes uit het zicht blijft. Inpandige berging Aansluitend aan de wasruimte bevindt zich de royale inpandige berging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en eveneens voorzien van vloerverwarming. De berging biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een praktische spoelbak met warm en koud water aanwezig. Eerste verdieping Via de volledig gerenoveerde trap met sfeervolle trapverlichting bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds. Beide slaapkamers beschikken over HR++ beglazing en vliegenhorren. Ouderslaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer. Deze kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een prachtige inloopkast met op maat gemaakte inbouwkasten. Hierdoor heb je bijzonder veel praktische kastruimte en blijft de slaapkamer zelf heerlijk ruim en overzichtelijk. Daarnaast is de kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De aanwezige HR++ beglazing en vliegenhor dragen bij aan het wooncomfort. Badkamer Ook de badkamer is een plaatje! Deze moderne ruimte is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is luxe ingericht met een royale inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een praktische nis voor doucheproducten en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Daarboven bevindt zich een grote spiegelkast met volop opbergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De aanwezige elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort en warme voeten tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Via de volledig opnieuw met Multiplank beklede vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De huidige eigenaren hebben deze verdieping volledig aangepakt en voorzien van een royale dakopbouw met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is aanzienlijk meer bruikbare leefruimte ontstaan en beschikt de verdieping over een prettige hoeveelheid daglicht. Ook hier is de afwerking bijzonder verzorgd, met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Voorzolder De ruime voorzolder beschikt over praktische vaste kasten onder de schuine dakzijde, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. In een separate vaste kast bevindt zich de ATAG cv-installatie uit 2010. Daarnaast is hier een Mitsubishi airconditioning van 3,5 kW geplaatst. Deze installatie kan zowel verwarmen als koelen en zorgt voor een aangenaam klimaat op de tweede verdieping. Bovendien kan de airconditioning ook worden gebruikt om de eerste verdieping te koelen. Derde slaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer. Dankzij de dakopbouw is hier een bijzonder ruime en comfortabele kamer ontstaan. De slaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, een vaste internetaansluiting en praktische kastruimte onder de schuine dakzijde. Daarnaast beschikt de dakopbouw over elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Een heerlijke slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als ruime thuiswerkplek of hobbykamer. Buitenruimte Ook de achtertuin sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier vooral kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een fraai terras met keramische tegels. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek of een grote eettafel. Verder beschikt de tuin over een prachtige terrasoverkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Of je nu gezellig wilt barbecueën, ontspannen met een goed boek of tot in de avond met vrienden wilt genieten, hier kan het allemaal. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en een praktische drainagegoot zorgt voor een strakke uitstraling en beperkt het tuinonderhoud tot een minimum. Carport en parkeren Vanuit de achtertuin bereik je de carport. Deze is voorzien van automatische verlichting en beschikt over een dubbele toegangspoort naar de eigen oprit. Hierdoor kun je niet alleen comfortabel op eigen terrein parkeren, maar is ook de achtertuin bijzonder praktisch bereikbaar. Ideaal voor het binnenbrengen van grotere spullen, fietsen of tuingereedschap. Isolatie en duurzaamheid Bij Beukenlaan 45 is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en wooncomfort. In 2017 is het volledige dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd met Unidek dakplaten. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Ook de beganegrondvloer is volledig geïsoleerd met Tempex en voorzien van vloerverwarming. Zelfs de inpandige berging beschikt over isolatie en vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming en op de tweede verdieping zorgt de Mitsubishi airconditioning voor energiezuinig verwarmen en koelen. De vernieuwde meterkast beschikt bovendien over een aparte groep voor het opladen van een elektrische auto en een loze leiding voor eventuele zonnepanelen. Aan de buitenzijde is tevens een camerainstallatie aanwezig. Bijzonderheden / Highlights - Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen aan de groene en gewilde Beukenlaan - Uitstekend verzorgd en instapklaar - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Volledig geïsoleerde inpandige berging met vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers - Royale ouderslaapkamer met luxe inloopkast - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming - Volledig vernieuwde dakconstructie met Unidek dakplaten (2017) - Dakopbouw met dakkapellen aan voor- en achterzijde - Mitsubishi airconditioning voor verwarmen en koelen - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. toilet en 2 bovenraampjes) - Volledig gerenoveerde trappen met trapverlichting - Fraai opnieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin - Heerlijk terras met overkapping - Eigen oprit en carport met automatische verlichting - Dubbele toegangspoort naar de achtertuin - Vernieuwde meterkast met aparte groep voor een elektrische auto - Camerainstallatie aan de buitenzijde Ligging Beukenlaan 45 is gelegen aan een groene en gewilde woonstraat in Westerhoven. De prettige woonomgeving biedt een fijne combinatie van rust, groen en dagelijkse voorzieningen. Westerhoven staat bekend om zijn dorpse karakter en de prachtige natuur in de omgeving. Vanuit het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen door het afwisselende Kempische landschap. Ook de voorzieningen van Westerhoven en de nabijgelegen dorpen Bergeijk, Eersel en Valkenswaard zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Veldhoven, Eindhoven en de Brainportregio voor een goede bereikbaarheid. Beukenlaan 45 is een woning waar werkelijk alles samenkomt: een hoogwaardige afwerking, verrassend veel leefruimte, moderne voorzieningen en een prachtige groene woonomgeving. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!