Dorpstraat 345563 BD WesterhovenDorpsstraat e.o.

Een mooie kans voor wie zoekt naar een ruim perceel, een grote multifunctionele garage én gemengde bestemming. Deze vrijstaande woning aan de Dorpstraat 34 in Westerhoven, met aan twee zijden een ruime oprit, komt vrij voor nieuwe bewoners. In Westerhoven ervaar je het rustige dorpse wonen, maar heb je ook het comfort van alle voorzieningen op korte afstand: in minder dan een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Bergeijk en ook de kern van Valkenswaard is binnen no time bereikbaar! Extra fijn is de ontsluiting via de recent aangelegde Westparallel: hierdoor ben je met de auto in ca. 8 minuten in Veldhoven en/of het snelwegen net! Algemeen: - Bouwjaar van de woning: 1950. - Perceeloppervlakte: 772 m². - Woonoppervlakte: 154 m². - Uitermate geschikt voor bedrijvigheid aan huis dankzij de gemengde bestemming. - Ideaal voor ondernemer, zzp'er, praktijk aan huis of koper die wonen en werken wil combineren. - Aan beide zijden van de woning een brede oprit afsluitbaar door middel van een schuifpoort. - Ruimte voor parkeren van meerdere auto's of bijvoorbeeld om een caravan of camper te stallen. - Grote garage met bergzolder en berging. - Royale, privacy biedende achtertuin. Indeling: Begane grond: De hal beschikt over een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er een doorloop naar de speelse woonkamer. Er is ruimschoots plek voor een fijne, sfeervolle zithoek aan de linkerzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de rechterzijde van de woonkamer. Extra fijn is het feit dat er veel lichtinval is: met grote ramen aan de voor- en achterzijde en een raam in de zijgevel. Daarnaast is er toegang tot een praktische provisiekelder en de meterkast. De keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een lichte, in een hoek opgestelde inrichting met volop kastruimte en een aanrechtblad met spoelbak, gaskookplaat (met afzuigkap) en vaatwasser. Verder zijn een combi magnetron en koelkast ingebouwd. Een close-in boiler zorgt direct voor warm water. Het raam zorgt voor lekker veel daglicht en biedt een mooi uitzicht op de kerktoren. Aansluitend is er een bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor je wasapparatuur, en een toilet met fonteintje. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor (beroep aan huis) of slaapkamer. Het aangrenzende portaal (voormalige ontvangsthal) beschikt over een toilet met fonteintje. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers aanwezig; alle kamers zijn ruim genoeg om dienst te doen als slaapvertrek. Twee kamers beschikken over een praktische inbouwkast! De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet. Er is een ligbad aanwezig, en een wastafelcombinatie. Verder is er op deze verdieping een geheel betegelde doucheruimte met wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2017). Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een nette voortuin, met aansluitend de entree naar het huis. De grote, in spouw gebouwde garage is voorzien van dakisolatie, elektra en heeft een uitstortgootsteen. Deze biedt ruimte voor meerdere auto's en heeft een ruime bergzolder die bereikbaar is via een vaste trap. De achtertuin is ruim met bestrating, een groot gazon en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin en speelgelegenheden. In de stenen berging plaats je makkelijk je fietsen of tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom aan beide zijden. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt en nieuwsgierig naar de mogelijkheden? We leiden je graag rond!