Koningsweg 101778 JM WesterlandWesterland (woonkern)

Charmante en statige jaren ’30 vrijstaande woning met tuinberging op een fenomenale locatie. Want op steenworp afstand van de Waddenzee kunt u hier naar hartenlust fietsen, wandelen, varen en zelfs wadlopen. Het huis is keurig onderhouden en heeft kenmerken die jaren ’30 woningen zo bijzonder maken. Zo heeft het snijvoegen in de gevel, een erker en paneeldeuren en is de bouwperiode ook uit de royale hoogtes af te lezen. Qua comfort heeft de tijd echter niet stil gestaan want de parterre heeft vloerverwarming, er is een royale keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met dakkapel. De woning telt drie prima slaapkamers en heeft een praktische bijkeuken. De diepe achtertuin is meer dan royaal, heeft een fijn terras en een groot gazon en wordt omzoomd door volwassen beplanting. Westerland ligt helemaal bovenin het voormalig eiland Wieringen; een prachtig stukje land tussen De Waddenzee en het Amstelmeer. Het Amstelmeer is dé uitgelezen plek om te zeilen en te surfen vanwege de goede wind en de ondiepe bodem en heeft met het Lutjestrand een fijne recreatieplek.  Bouwjaar 1927, perceeloppervlakte 469 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², externe bergruimte ca. 13 m², inhoud ca. 469 m³.  Indeling: Welkom via de entree met vloertegels, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree komt u in de woonkamer met erker, vloertegels en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is via de woonkamer toegankelijk, is royaal bemeten en heeft een opstelling met inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een combimagnetron (1998), vaatwasser (2020), afzuigkap en een koelkast (2020). Ook de keuken is afgewerkt met vloertegels en heeft bergruimte in een inbouwkast. Via de keuken komt u in een tussenhalletje met meterkast, toiletruimte met wandcloset, tuindeur en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een praktische kitchenette, witgoed aansluitingen en de CV opstelling (Nefit combi HR 2018). Verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang geeft tot de badkamer en de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een kastenwand, de tweede slaapkamer heeft een Velux dakraam en de derde heeft een inloopkast, een laminaatvloer en een deur naar het plat dak. Luxe vindt u in de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en wandcloset. De badkamer wordt verwarmd door comfortabele elektrische vloerverwarming én een designradiator. Door het dakkapel is er veel ruimte ontstaan in de badkamer.  Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een zonneterras, borders en volwassen beplanting. In de tuinberging vindt u tuindeuren en elektra. De woning is achterom bereikbaar.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda