Poelweg 61778 KB WesterlandWesterland (woonkern)

Gelijkvloers wonen op een riant perceel! Gelegen in het pittoreske Westerland staat dit vrijstaande woonhuis met garage, houten berging en carport op meer dan 1.000 m² eigen grond. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond en met nog eens drie slaapkamers op de verdieping is het huis ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. Op de begane grond bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer en het hart van het huis wordt gevormd door de stijlvolle woonkeuken met moderne keukenopstelling. De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden, zo vindt u hier een houten tuinhuis met sauna en een hottub waar u in alle luxe kunt ontspannen na een lange dag. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon, of gezellig borrelen met vrienden en familie, deze tuin biedt het allemaal! Daarnaast heeft de oprit aan de voorzijde ruimte voor meerdere auto’s en zou ook een caravan of camper op eigen terrein kunnen staan. Westerland biedt een unieke combinatie van rust en ruimte met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid. De mooie natuur, het water van het Amstelmeer om de hoek en de gezellige sfeer maken het een fijne plek om te wonen. Bouwjaar ca. 1972, gebruiksoppervlakte wonen ca. 159 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² externe bergruimte ca. 35 m², inhoud ca. 547 m³ en perceeloppervlakte 1075 m².   Indeling: Welkom in de royale entree met epoxyvloer, meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar), trap naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De eerste slaapkamer met laminaatvloer is gesitueerd aan de voorzijde. Aangrenzend vindt u de luxe en geheel betegelde badkamer met dubbele douchecabine, duo ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Ook hier ligt een epoxyvloer. Vanuit de hal komt u in de centraal gelegen woonkeuken met kookeiland. Deze is uitgerust met een breed fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, twee spoelbakken, Quooker, industriële kraan, vaatwasser en natuurstenen werkblad. Er is ruimte voor een grote eettafel en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer die dankzij de grote ramen veel natuurlijke lichtinval heeft. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. In de bijkeuken treft u de wasmachineaansluiting, een L-vormige kastenwand, een gloednieuwe CV-ketel (november 2024) en een deur naar de achtertuin.   Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop met Velux dakraam heeft u toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte, een wastafel en twee inbouwkasten. De masterbedroom ligt over de gehele lengte van de woning en heeft een wastafel. De twee slaapvertrekken aan de andere zijde zijn eveneens goed van formaat. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.   Tuin: De rondom gelegen tuin is een eldorado voor tuinliefhebbers! Het vierkante perceel is aangelegd met een groot gazon, borders met beplanting en diverse zonneterrassen. Daarnaast bevinden zich in de tuin een luxe tuinhuis met sauna en een houtgestookte hottub. Met de achtertuin op het zonnige zuidwesten kunt u volop van de zon genieten. Het perceel heeft een riante parkeermogelijkheid voor 7 à 8 auto’s, een garage én een carport.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.