Valgeweg 69969 PG WesternielandWesternieland

WEIDS UITZICHT ZOEKT LEVENSGENIETER Op een geweldige, landelijke locatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde bieden wij deze karakteristieke vrijstaande woning met garage, berging, erf en tuin aan. Hier gaat u alle 4 de seizoenen intensief beleven! Het geheel van de locatie, de woning, de tuin en de overige opstallen is ingericht op het optimaal kunnen genieten van de natuur, de vrijheid en vooral de RUST. Onthaasten is het woord welke we hier beter kunnen gebruiken. Vanuit de woonkamer wordt u een weids uitzicht geboden over het weelderige Groninger landschap en de daarboven hangende wolkenluchten. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich akkerbouwgronden en aan de voorzijde weidegronden. De straat waarin de woning is gelegen, is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Absolute privacy dus! Het totale perceel is maar liefst 1.237 m² groot en gelegen aan de rand van het dorp. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden, maar kent een zekere datering en verdient een upgrade. Voor een brede doelgroep geschikt. Voor een jong startend gezin vanwege de aanwezigheid van 3 prima slaapkamers, maar ook voor een (jong)senior, vanwege slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel kenmerkt zich door een enorme daglichttoetreding. De leefsfeer die daardoor is ontstaan zal u als een warme deken omhullen. De grote tuin is rondom de woning gelegen en biedt perfecte bezonning. Eventueel is er voldoende ruimte voor een eigen moestuin. De woning is door de brede voortuin iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy alleen nog maar heeft vergroot. De hobbyist kan zich prima uitleven in de bijgebouwen. Naast de woning bevinden zich namelijk een ruime garage (ca. 17 m²) en berging (ca. 45 m²). Naast stalling ook ideaal voor uiteenlopende functies. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving is een prachtig weids landschap van nog een ongerepte schoonheid. Met uitgestrekte akkers en veel groen en kleine kronkelende weggetjes leent de omgeving zich prima voor mooie fietstochten, tochten te paard of wandeltochten. Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Het geheel is gelegen op hemelsbreed ongeveer 3 kilometer van de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen. Een kijkje van binnen wordt zeker aangeraden, omdat de sfeer en de ruimte u zullen verrassen. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 12m²), toilet voorzien van fonteintje, meterkast, doucheruimte (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel, drie slaapkamers (resp. ca. 13m², 8m² en 8m²), sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 24m²) en een woonkeuken (ca. 14m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en aansluitingen voor witgoed. Multifunctionele ruimte (ca. 9 m²). Eerste verdieping: Vliering (ca. 25m²) met opstelplaats voor de cv-ketel. Bereikbaar via een vlizotrap. Goed om te weten: - voorzien van 7 zonnepanelen (ca. 2015) - dakisolatie met minerale wol - kruipruimte gevuld met hydrokorrels - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - de aanwezige gasleiding is afgesloten, maar kan wel eenvoudig weer in gebruik genomen worden. - schouwplicht op de sloten