De Hengmolen 166932 BP WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

GEZIEN IS VERKOCHT! Uniek gelegen, verrassend ruim en volledig instapklaar Door de bijzondere architectuur, de royale uitbouw, de vele gebruiksmogelijkheden én de uitzonderlijke ligging aan het water is deze woning werkelijk uniek in zijn soort. Deze volumineuze en gemoderniseerde tussenwoning beschikt over maar liefst 7 kamers, 2 badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en ligt op een van de mooiste locaties van de wijk: direct aan Park Steenderens, aan het water én aan een verkeersluw straatje. Hier woont u in alle rust, met het groen van het park en het water letterlijk aan uw achtertuin. De privacy, het vrije uitzicht en de natuurlijke omgeving zorgen dagelijks voor een bijzonder gevoel van wonen. Wonen met ruimte Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning zich onderscheidt van de standaard. De entree biedt toegang tot de hal met een luxe toiletruimte. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een gezellige kachel en afgewerkt met een fraaie nieuwe PVC-vloer (2025). Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en combimagnetron. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische vaste kasten, drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, in 2023 gemoderniseerde badkamer. Deze comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de opbouw uit 1999 is hier een volwaardige woonverdieping ontstaan met maar liefst drie extra (slaap)kamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of logeergelegenheid. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, gerealiseerd in april 2024 en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Ook beschikt deze verdieping over een airco-installatie uit 2024 voor extra wooncomfort. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin grenst direct aan het water en beschikt over een fraaie vlonderpartij, waardoor u optimaal kunt genieten van de unieke ligging. De combinatie van water, groen en privacy maakt deze buitenruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien ligt het prachtige Horsterpark op steenworpafstand, waardoor recreëren, wandelen of sporten altijd binnen handbereik is. Bijzonderheden • Zeer fraaie ligging aan Park Steenderens. • Direct aan het water gelegen met vlonderpartij. • Op korte afstand van het Horsterpark. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Royale uitgebouwde woon-/eetkamer. • Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. • Opbouw tweede verdieping gerealiseerd in 1999. • Moderne keuken, toiletruimte en badkamers. • Airco-installatie geplaatst in 2024. • Badkamer tweede verdieping vernieuwd in april 2024. • Badkamer eerste verdieping gemoderniseerd in 2023. • Nieuwe PVC-vloer begane grond (2025). • Dak vernieuwd in april 2025. • Tuinbestrating achtertuin vernieuwd in 2023. • Trapbekleding vernieuwd in 2022. • Remeha HR-combiketel. • Stenen berging in de voortuin. • KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Kortom Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een werkelijk unieke locatie, met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een prachtige ligging aan water en groen? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.