De Hengmolen 86932 BP WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Wat een locatie!!! Een fantastische, aan waterpartij en park gelegen, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 227 m2 perceeloppervlakte, een berging, 4 slaapkamers, zonnepanelen en nog veel meer! De woning is rustig in een groene omgeving direct aan het park Steenderens en op korte afstand van het Horsterpark, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station, dokterspost gelegen. Behalve de parken zijn er een kinderboerderij en diverse speeltuinen in de nabije omgeving en is de straat zelf autoluw. Diverse uitvalswegen en stadscentrum Arnhem liggen op enkele autominuten. Kortom: deze woning is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en garderobe. Tuingerichte en uitgebouwde woon-/eetkamer met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en voorzien van een koelkast, oven, spoelbak, vriezer, gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche, 2e toilet en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Intergas, 2022). Op deze verdieping is tevens de 4e slaapkamer gesitueerd met een dakraam. Tuin: Royaal bemeten hoektuin met meerdere terrassen en stenen berging. In de zijtuin wacht je een leuke verrassing: een waterpartij en een uitkijk op het prachtige park Steenderens. Bijzonderheden: - Fraaie ligging; - Badkamer recent gerenoveerd; - Screens aanwezig; - Schilderwerk buiten 2022; - Vernieuwde binnendeuren; - 9 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Plat dak 2024 vernieuwd; - Buitenkraan aanwezig; - Parkeren voor de deur; - Energielabel A. Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer, maar wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.