De Hoge Hoeve 126932 DH WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Op zoek naar een sfeervolle woning in Westervoort? Dan zit je hier goed. Deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het fijne Horsterpark, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even ontspannen. Eenmaal binnen voel je je gelijk thuis. Strak gestuukte wanden, moderne binnendeuren geeft een frisse eigentijdse uitstraling, wat een fijne sfeer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim genoeg voor een grote bank, lange eettafel en gezellige avonden met vrienden. En dankzij de vloerverwarming op de begane grond zit je er altijd comfortabel bij. Ook qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Je woont gasloos (stadsverwarming), hebt 10 zonnepanelen, HR++ glas én energielabel A. Dat betekent: toekomstproof wonen én lagere energiekosten. Boven heb je vier kamers tot je beschikking. Slaapkamers, werkplek, kledingkamer of hobbyruimte — je richt het helemaal in zoals het bij jouw leven past. En dan buiten… De zonnige tuin met overkapping is echt een verlengstuk van je woonkamer. Van relaxte koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden: dit is zo’n plek waar je graag bent. Met een ruime oprit én garage heb je bovendien altijd plek voor je auto en genoeg bergruimte. Fijn detail: de aluminium en kunststof kozijnen zijn onderhoudsvrij. Ook enthousiast geworden, maak een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fontein. Pracht lichte doorzon woon-/ eetkamer met openslaande tuindeuren naar de overkapping en royale achtertuin. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Gezellig ruime eethoek. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer voorzien van ruime inloop douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken.. 2e verdieping: Zolderverdieping voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en 4e slaapkamer met dakkapel. Tuin: Fraai aangelegde zonnige tuin gelegen op westen het met groot terras en prachtige overkapping. Locatie: Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het dorpscentrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het bruisende centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen hier ook in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Ruime en lichte 2-1 kap woning; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woonkamer en hal strak gestuukt en voorzien van mooie nieuwe moderne binnendeuren; - Overkapping en heerlijke zonnige tuin; - 4 slaapkamers; - Onderhoudsvrije kozijnen (aluminium & kunststof) - Gasloos wonen, voorzien van stadsverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Voorzien van HR ++ beglazing; - Energielabel A; - Zeer ruime oprit, carport en garage; - Nabij het prachtige Horsterpark & kinderboerderij; - Fijne kindvriendelijke wijk.