De Horst 126932 BS WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

INSTAPKLARE EN GEMODERNISEERDE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is De Horst 12 in Westervoort precies wat je zoekt! Deze moderne tussenwoning met energielabel B is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++-glas op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime serre en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom, waardoor je direct comfortabel kunt wonen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vind je links de meterkast en rechts het moderne toilet. De trapopgang bevindt zich centraal in de woning, met daaronder een handige trapkast. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met gestucte muren en vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte met veel privacy en voldoende ruimte voor een royale zithoek en tv-opstelling. Tussen de woonkamer en de keuken is plek voor een eettafel. De keuken aan de voorzijde is modern ingericht met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, een prachtig verlengstuk van de woning. Dankzij de glazen schuifpui met zonwerende ramen kun je hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel verblijven. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning vinden we de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij een dakkapel, heeft veel lichtinval en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kastenwand en bureau. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van airco, een elektrisch rolluik en praktische bergruimte onder de knieschotten. De tweede slaapkamer vinden we aan de voorzijde en deze is eveneens ruim opgezet, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Je kunt deze kamer ook eventueel opsplitsen in twee slaapkamers. De badkamer is modern en praktisch, voorzien van wastafel met meubel, douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. ZOLDERVERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast is er een derde slaapkamer met voldoende ruimte voor een bed en kast – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten en de voorzolder is er volop extra bergruimte beschikbaar. ACHTERTUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, ideaal voor de ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt ruimte voor groen en een gezellig zitgedeelte. Via de vrije achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar en er is plaats voor een tuinhuisje. OMGEVING De Horst 12 ligt in een rustig hofje met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving: supermarkten, winkels en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (bushaltes en NS-station Westervoort), evenals de uitvalswegen richting Arnhem, Duiven en de A12/A18. De directe omgeving nodigt uit tot ontspanning en natuurbeleving. De prachtige uiterwaarden van de IJssel en de Rijn liggen vlakbij en bieden schitterende wandel- en fietsroutes langs het water. Daarnaast zijn er diverse parken en groengebieden om rustig te wandelen of te picknicken. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, strak afgewerkt en grotendeels gemoderniseerd - Energielabel B, kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Twee ruime slaapkamers en een zolderkamer - Ruime serre met schuifpui en fijne tuin op het oosten