Nieuw

De Leigraaf 1276932 BB WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Kaart
  • 109 m²
  • 187 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRustig gelegen hoekwoning in kindvriendelijke wijk, tuin op zuiden!

Omschrijving

Rustig en kindvriendelijk gelegen hoekwoning met stenen berging en zonnige tuin op het zuiden. Deze leuke woning ligt tegenover een speelveldje en op korte afstand van het Horsterpark, winkels, scholen en uitvalswegen. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Westervoort. Energielabel C | 109 m2 woonoppervlakte | Keuken 2018 | 4 slaapkamers De woning is netjes onderhouden en beschikt over een moderne keuken uit 2018 met openslaande deuren naar de achtertuin. De verzorgde tuin op het zuiden beschikt over een terras, gazon en stenen berging. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 214 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang en woonkamer met eetgedeelte. Nette vloerafwerking aanwezig en voldoende mogelijkheden om je kamer in te delen. Moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is erg ruim en er kan gemakkelijk een grote eettafel geplaatst worden. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Open zolderverdieping met dakraam, C.V.-opstelling 2009 en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier kun je gemakkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke ligging • Hoekwoning met stenen berging • Tuin op het zuiden • Moderne keuken uit 2018 • Openslaande deuren naar de tuin • Compleet nieuwe dakpannen aangebracht in 2025 • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 • Nefit C.V.-ketel uit 2009 • HR++ beglazing aanwezig • Horsterpark nabij gelegen Wonen in Westervoort Westervoort is een leuke plaats met een fijne mix van rust en levendigheid. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De groene omgeving en diverse recreatiemogelijkheden maken Westervoort tot een ideale plek voor jong en oud. Trein en bushaltes in de nabijheid aanwezig. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT C 1876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (11,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

De Leigraaf-De Steenderens

Westervoort
Inwoners
2.105
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.571

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.