De Leigraaf 416932 BA WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Volledig gerenoveerde tussenwoning in kindvriendelijke wijk! Deze instapklare tussenwoning is gebouwd in 1983, meet een woonoppervlak van 99m2 en is gelegen op een perceel van 146m2. De afgelopen jaren is het woonhuis volledig onder handen genomen en gemoderniseerd. Zo zijn zowel de keuken, als badkamer vernieuwd, is de woonkamer volledig gestukadoord en is de meterkast vervangen en uitgebreid. In het kader van verduurzaming zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de vloer na-geïsoleerd en v.v. vloerverwarming. Deze werkzaamheden hebben nog plaatsgevonden nadat het energielabel B is vastgesteld. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Leigraaf’, op loopafstand van het Horsterpark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en speeltuinen. Het centrum van Westervoort is op enkele fietsminuten gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast. Lichte woonkamer, welke volledig is gestukadoord en is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming. Tweede hal met vernieuwd toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Aan de achterzijde is de luxe en recent vernieuwde keuken gelegen met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met een achterom en een royale gemetselde berging met elektra en een vliering. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een rolluiken. De keurige badkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping 2e verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. Hier zijn zowel de cv-installatie, als de wasmachine-/drogeraansluiting te vinden en door een dakkapel aan de voorzijde, kan deze ruimte gemakkelijk als derde slaapkamer ingericht worden. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 99m2; - Externe bergruimte 14m2; - Inhoud 330m3; - Perceeloppervlakte 146m2; - Energielabel B (vastgesteld vóór verschillende verduurzamingsmaatregelen). Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen aanwezig; - Vloer na-geïsoleerd; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Airconditioning aanwezig; - Slaapkamers uitgerust met rolluiken; - Meterkast vernieuwd en uitgebreid; - Cv-ketel (2017) Intergas HR-combiketel; - Zonnige tuin op het westen gelegen.