De Leigraaf 736932 BB WestervoortDe Leigraaf-De Steenderens

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning is gebouwd in 1983, meet een woonoppervlak van 92m2 en is gelegen op een perceel van 144m2. Het woonhuis in volledig geïsoleerd, de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de tweede verdieping beschikt over airconditioning. Dit alles heeft geresulteerd in een energiezuinig B-label. In die afgelopen jaren is de volledige elektra + leidingwerk eens vervangen en zijn diverse dakramen vernieuwd. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, een nette badkamer, keuken met kookeiland en een diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin met gezellige en afsluitbare overkapping. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met zowel twee parken, als alledaagse voorzieningen in de nabije omgeving. Daarnaast is het treinstation van Westervoort, alsmede het dorpscentrum gemakkelijk per fiets te bereiken. Indeling Entree via hal met meterkast v.v. glasvezelaansluiting. Woonkamer met vloerverwarming en trapkast. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koelkast en 5-pits gaskookplaat. Een tweede hal met trapopgang biedt tevens toegang tot het keurige toilet met fontein. De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een gezellige, volledig afsluitbare terrasoverkapping en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom met vernieuwde Velux dakramen. Keurige en uitgebouwde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder met cv-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting en daarnaast een derde, goed bemeten slaapkamer met airconditioning en dakkapel v.v. kunststof kozijn met rolluik. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 92m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 19m2 - Inhoud 328m3; - Perceeloppervlakte 144m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en volledig dubbel glas; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Tweede verdieping uitgerust met airconditioning; - Elektra + leidingwerk vernieuwd in 2010; - Diverse dakramen vernieuwd.