Het Gilde 676932 GG WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Instapklaar, uitgebouwd en helemaal af! Aan de rand van de wijk vind je deze verrassend ruime hoekwoning. De woning is volledig uitgebouwd aan zowel de voorzijde als de achterzijde en beschikt over een dakkapel op zolder. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een verzorgde tuin is dit er één waar je zó in kunt! Begane grond Via de ruime entree hal die in 2025 naar voren toe is uitgebouwd entree tot de woning. Voldoende plek voor garderobe, eventueel kinderwagen of andere spullen. Meterkast en toiletruimte. De woonkamer is in 2017 uitgebouwd en biedt daardoor extra veel leefruimte. De lichtstraat in het dak zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een moderne laminaatvloer en de Cinewall geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Koken De hoekkeuken (circa 2010) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. Aan de voorzijde is de hal in 2024 uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim en praktisch entreegedeelte. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de vloeren zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De slaapkamer aan voorzijde is gestukadoord en heeft een verlaagd plafond. De moderne badkamer (2017) met douche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in 2021-2022 gemoderniseerd. Hier vind je een kunststof dakkapel, airconditioning, rolluiken en voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenleven De achtertuin is modern aangelegd met vernieuwde schuttingen, een overkapping aan de berging en meerdere stroompunten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. ________________________________________ Wonen in Westervoort Westervoort is een levendige en groene woonplaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in Arnhem of op de A12 en A18 – ideaal voor forenzen! Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De woning ligt bovendien nabij het buitengebied, waardoor je hier heerlijk kunt wandelen en fietsen in een groene en rustige omgeving. Maatvoering • Woonoppervlakte: 112,6 m² • Externe bergruimte: 4,5 m² • Inhoud woning: 398 m³ • Perceeloppervlakte: 168 m² ________________________________________ Highlights • Uitgebouwd aan voor- en achterzijde • Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd • Vloer dak en spouw geïsoleerd • Grotendeels HR++ beglazing • Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd • Dakkapel op de tweede verdieping • Vier slaapkamers • Moderne keuken, badkamer en toilet • Airco en rolluiken aanwezig • Strakke afwerking, instapklaar • Verzorgde achtertuin met overkapping • Groen Energielabel B ________________________________________ Een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Gilde 67 in Westervoort is helemaal klaar voor nieuwe bewoners – kom jij kijken?