Klapstraat 9-E6931 CA WestervoortWestervoort

Smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning op een zeer kindvriendelijke locatie gelegen Wij mogen u deze, op een bijzonder kindvriendelijke locatie en aan een rustig hofje gelegen, moderne en energiezuinige (energielabel A+) vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over een fraaie, rondom gelegen tuin, een aangebouwde garage én een sfeervolle houten veranda. Deze solide woning is in 2011 gebouwd en valt direct op wanneer u het rustige, autoluwe hofje binnenrijdt. De mansardekap, de charmante erker aan de voorzijde en de warme rode bakstenen geven de woning een bijzondere uitstraling. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen – waardoor de energiekosten verrassend laag zijn. Comfortabel wonen met ruimte en sfeer Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer en het comfort. De royale, in spouw gebouwde garage biedt veel ruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt volop licht en ruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. De keuken is compleet uitgevoerd met een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en veel bergruimte. De badkamer is ruim en luxe, met onder andere een inloopdouche, een losstaand ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alle vloeren zijn duurzaam, onderhoudsvriendelijk en met smaak aangebracht. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte, neutrale tinten, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Buitenleven op z’n best De verrassend ruime tuin is rondom de woning aangelegd en biedt een perfecte balans tussen gazon, borders en sierbestrating. Dankzij de ligging op het zuiden en het feit dat u de zon de hele dag kunt volgen, is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met berging: ideaal als buitenkeuken of als gezellige plek om lange zomeravonden door te brengen. De berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, toegang tot de ruime garage (in spouw gebouwd), sfeervolle L-vormige woonkamer met erker en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met kookeiland, wijnkoeler, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De tuin is ook via de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast. Luxe badkamer met inloopdouche, losstaand ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met praktische lades. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam, opstelling voor wasmachine en cv-installatie. Vierde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) met dakraam. De overloop biedt voldoende ruimte om eventueel een vijfde slaapkamer te creëren. Locatie Via een doodlopend straatje komt u op een kindvriendelijk hofje met een aantal vrijstaande woningen. De ligging is beslist uniek, hier kunnen kinderen nog vrij en onbezonnen op straat spelen. De charmante woning ligt in de geliefde dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.