Kloeckenmorgen 146932 GT WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Uw droomwoning is in Westervoort te koop gekomen! De afgelopen jaren is deze gezinswoning gerenoveerd alsmede gemoderniseerd. Met een luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau is deze woning onderscheidend is in zijn soort! Deze instapklare woning is in een geliefd deel van Westervoort, rustig en kindvriendelijk, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte en treinstation) en recreatiemogelijkheden gelegen. Diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van Arnhem liggen op enkele autominuten. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare woning met veel luxe en comfort op een uitstekende locatie gelegen? Plan dan snel een afspraak voor bezichtiging. Indeling begane grond: Entree/hal met luxe toiletruimte (2024) en vaste kastenwand met veel bergruimte en meterkast (stadsverwarming). De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, provisiekast en vernieuwde openslaande tuindeuren. Aangrenzend tref je een open, luxe inbouwkeuken aan met inbouwapparatuur te weten: Koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, quooker en vaatwasser. Via de openslaande kunststof tuindeuren is de tuin te bereiken met aangebouwde overkapping. Deze is voorzien van een zonnescherm en glaswand waardoor je zelfs in de winter van de tuin kan genieten! Ook beschikt de tuin over een stenen berging, achterom en 2e douglas overkapping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 riante slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. 2e verdieping: Riante overloop met dakkapel, airco waarmee zowel de 1e en 2e verdieping verwarmd/gekoeld kunnen worden en wasmachine-/droger aansluiting. De 3e slaapkamer is via de overloop te bereiken en ook voorzien van een dakkapel en bergschotten. Bijzonderheden: - Geliefde woonomgeving; - Zeer fraaie vloer-/ en wandafwerking; - Dakkapel met rolluiken uit 2024; - Vernieuwde voordeur; - Stadsverwarming; - Grotendeels nieuwe binnendeuren en kozijnen (2024); - Energielabel B; - Vloer na geïsoleerd in 2024; - Deels kunststof kozijnen; - Traprenovatie; - Diverse horren; - Airco aanwezig; - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten je met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat je niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.