Koeweide 146931 WE WestervoortWestervoort-Broeklanden

UW KANS OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN! Op zoek naar een riante semi-bungalow met grote garage, ruime oprit, nieuwe dakpannen, 2 badkamers, 4 slaapkamers en nog veel meer? Dan is deze volumineuze levensloopbestendige woning echt iets voor u! Deze woning geheel traditioneel gebouwd in 1978, meet een royale inhoud van 722 m3 en een comfortabele woonoppervlakte van 159 m2 is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 560 m2. Een van de badkamers en een slaapkamer zijn op de begane grond gelegen. Hierdoor is de woning gelijkvloers te bewonen maar de woning biedt ook op de verdieping voldoende ruimte waardoor de woning ook te bewonen is als familiehuis. De woning is gelegen aan een doodlopende straat en is aan de voorzijde aan een royaal ‘groen’ speelveld gelegen en aan de achterzijde grenst de woning aan het water. De woning ligt in een geliefd gedeelte van Westervoort, in de wijk Broeklanden gunstig op loopafstand van een supermarkt, bushalte, multifunctioneel sportcentrum en parken met waterpartijen. In de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Westervoort is een gezellig dorp met een breed scala aan winkels en staat bekend om haar rijke verenigingsleven en uitgebreide sportieve mogelijkheden. De A12, A348 en N325 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het bruisende stadscentrum van Arnhem is zowel per auto, trein, bus als fiets perfect bereikbaar. Bieden vanaf prijs € 589.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! “Interesse in dit huis? INDELING: BEGANE GROND: Entree, tochtportaal met meterkast, ruime hal met vide en trapopgang naar 1e verdieping, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale tuingerichte woonkamer met massief eiken parketvloer, sfeerhaard en schuifpui naar zonneterras, boven de woonkamer is ter plaatse van de voormalige vide een werkkamer/kantoorruimte gecreëerd, open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en natuurstenen aanrechtblad, vanuit de hal zijn tevens de wasruimte en de ouderslaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en wastafelmeubel. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming, ruime berging met cv-opstelling. Buiten: Aan de voorzijde een eigen oprit voor de auto en een grote garage in spouwmuur, met elektra, verwarming, water en een roldeur. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte 159 m2, overig inpandige ruimte 26 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel C, Remeha HR combiketel 2024, dakisolatie, geheel isolerende beglazing, verdieping voorzien van HR +/+ beglazing, hardhouten en aluminium kozijnen, buitenschilderwerk 2023, dak woonhuis vernieuwd 2024, dak garage vernieuwd in 2017 (EPDM). Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer, maar wel alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Westervoort telt ruim 15.000 inwoners. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”