Looyenland 256931 VC WestervoortWestervoort-Broeklanden

Ben je op zoek naar een sfeervolle, luxe afgewerkte eindwoning waar je zó in kunt trekken? Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Looyenland 25 in Westervoort. Deze goed onderhouden en luxe eengezinswoning is de ideale woning voor starters/gezinnen! De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en kenmerkt zich door de eigen carport met parkeerplaats, de vier volwaardige ruime slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, uitgevoerd met luxe materialen en oog voor detail. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van topkwaliteit en biedt volop werk- en bergruimte. De stijlvolle badkamer straalt comfort en rust uit. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en lichtinval. De zonnige en sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit onder de carport – wel zo praktisch! Gelegen op een korte afstand van alle benodigde woonvoorzieningen, bushalte, scholen en supermarkt (Jumbo) zelfs op loopafstand. Het centrum van Westervoort met o.a. winkels, sport en treinstation is eveneens op korte afstand. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! Indeling Begane grond: Entree met nieuwe kunststof voordeur (2024), hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast met vernieuwde groepenkast. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, praktische trapkast en luxe PVC vloer. Fraaie en moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van van kast- en bergruimte alsmede Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via de schuifpui in de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin met veel privacy en luxe aluminium veranda (2022). In de tuin zijn verschillende spots en stroompunten aanwezig. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein met carport en ruime berging met elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Luxe badkamer (2021) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine, C.V.-ketel (Intergas, 2021) en veel bergingsmogelijkheden. Vierde multifunctionele kamer met kunststof kozijnen. Algemeen: Bouwjaar: 1975; Woonoppervlakte: 116 m2 Externe bergruimte: 11 m2; Inhoud: 425 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 143 m2. Bijzonderheden: Uitstekende ligging met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel B; Diverse rolluiken aanwezig; Voorzien van vloerisolatie, bodemfolie en Tonzon thermokussens (2021); Luxe en instapklare eengezinswoning; Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer; Traprenovatie uitgevoerd; Vernieuwde groepenkast met glasvezelaansluiting; Er is een loze buis aanwezig vanuit de kruipruimte naar de achterkant van de tuin voor een eventuele kabel ten behoeve van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aanvaarding in overleg.