Mosterdhof 726931 AP WestervoortWestervoort

Levensloopbestendig wonen voor een aantrekkelijke prijs! Rustig wonen, verrassend praktisch ingedeeld én al op diverse punten gemoderniseerd: deze nette tussenwoning uit 1975 heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 125 m². Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast rekening wil houden met de toekomst. Uiteraard kan deze ruimte ook prima voor andere doeleinden worden gebruikt. Ook aan de woning zelf is de afgelopen jaren het nodige gedaan. Zo is onder andere het dak aan de voorzijde vernieuwd en geïsoleerd, is de keuken recent vernieuwd en is een groot deel van de kozijnen vervangen door kunststof. Een fijne basis dus, waar je zonder grote aanpassingen je eigen thuis van kunt maken. De Mosterdhof ligt in een rustige en groene woonomgeving, opgedeeld in verschillende autovrije hofjes met diverse parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen loop je eenvoudig naar het dorpscentrum van Westervoort. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is ook het treinstation in de buurt, waardoor onder andere Arnhem gemakkelijk te bereiken is. Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging met elektra. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met acht groepen. Entree via de hal met trapopgang en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal bereik je de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, waarmee gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer met gestucte wanden en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin in. Hier geniet je heerlijk van de zon en beschik je daarnaast over een zonnescherm en praktische berging. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast, waarin de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Op deze verdieping bevindt zich de tweede, ruime slaapkamer. Dankzij de knieschotten is er praktische bergruimte aanwezig. De kamer is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte 77m2; - Overige inpandige ruimte 7m2; - Inhoud 296m3; - Perceeloppervlakte 125m2; - Energielabel C. Bijzonderheden: - Dak aan de voorzijde vernieuwd en geïsoleerd; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Cv-ketel vernieuwd in 2024 (ATAG); - Levensloopbestendige woning; - Meterkast recent vernieuwd.