Poelsstraat 126931 DX WestervoortWestervoort

In de geliefde oude kern van Westervoort ligt deze riant uitgebouwde, luxe en comfortabel afgewerkte vrijstaande villa met dubbele oprit, dakterras, zonnige tuin en vele sfeervolle details. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 312 m2 en heeft een woonoppervlak van 133 m2. Tevens ligt dit woonhuis in de dichte nabijheid van het dorpscentrum met alle benodigde woonvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook bevinden zich in de omgeving van deze woning, diverse sportvelden en wandel- fietsroutes met uitvalswegen naar verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en prachtige kleine dorpen. Kortom: Deze aantrekkelijke woning is het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Ruime entree, hal, vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte voorzien van wandcloset. Via de entree betreedt u de luxe woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De riante woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van openslaande tuindeuren. Ook beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond welke nu in gebruik is als bijkeuken/speelkamer. 1e verdieping: Via de overloop met vaste kast zijn de slaapkamers te bereiken. De 1e slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de 2e slaapkamer is voorzien van vaste kasten, airco en toegang tot het dakterras. De 3e kamer is een doorloopkamer met vaste trap naar de 2e verdieping. Deze kamer heeft vasten kasten en is multifunctioneel inzetbaar. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche, designradiator en dubbele wastafel 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met nokverhoging en airco. Bijzonderheden: - Riante tuin met overkapping en garage; - Dubbele oprit; - Lamelparket vloer in de woonkamer; - Moderne keuken; - Gevelisolatie 2022; - Energielabel E, nadien 8 stuks zonnepanelen en airco geplaatst; - Dak garage 2023; - Dakterras; - Vloerverwarming keuken; - Geliefde woonomgeving.