't Bakhuys 426932 LJ WestervoortDe Ganzepoel-Schans

Een luxe alsmede goed geïsoleerde hoekwoning in een prettige woonwijk gelegen! Deze woning is de afgelopen jaren goed onder handen genomen. Zo zijn alle ramen vervangen voor HR++ ramen, is de keuken vernieuwd, beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, is er een dakkapel aangebracht, drie airco’s voor het koelen en verwarmen i.c.m. 8 zonnepanelen en zo nog veel meer!! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen in deze instapklare hoekwoning! Indeling Woning: Ruime entree, hal met stadsverwarming en een in 2024 vernieuwde meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Toegang naar de ruime woonkamer die beschikt over een vloerverwarming, pvc vloer, airco, trapkast met luxe bergkast en open keuken. De aan de voorzijde gelegen keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een grote vriezer en koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, carrouselkast en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken / uitbouw met toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met airco, 2e slaapkamer aan de achterzijde met airco, recent geplaatste dakkapel en vaste maatkast. Fraaie badkamer welke zeer compleet en netjes is uitgevoerd. Er is een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met draingoot, wandcloset en mechanische ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping welke gemakkelijk in te richten is als 3e slaapkamer. Op deze verdieping is er tevens een wasmachine-/droger opstelling aanwezig, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is goed van formaat en onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin beschikt over een stenen berging en achterom. Verder is er nagenoeg de hele dag zon in te tuin te vinden door de gunstige ligging. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Keuken vernieuwd 2023; - Elektrische installatie vernieuwd in 2024; - Nieuw dakraam en vloer op de 2e verdieping; - Buiten schilderwerk 2022 uitgevoerd; - 8 zonnepanelen in eigendom 2020 (320 wp); - Glasvezel aanwezig; - Plat dak uitbouw vernieuwd 2021; - Voorzien van rolluiken; - Schuttingen vernieuwd 2018; - Op goede locatie gelegen; - Aanvaarding in overleg. Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.