't Hoge Eind 966932 HS WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Deze ruime, uitgebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning met royale aangebouwde garage en diepe, zonnige achtertuin heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Door de uitbouw, moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers én een werkplek op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is rustig gelegen aan de rand van Westervoort, nabij de Rijndijk en de prachtige uiterwaarden. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum Rozet en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met hal, toiletruimte, meterkast met vernieuwde groepenkast en aansluiting op stadsverwarming. Vanuit de hal is er inpandig toegang tot de royale garage met wasmachine-aansluiting en die voorzien is van een roldeur. Aansluitend is er nog een werkkamer aanwezig. De uitgebouwde woon- en eetkamer biedt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, beschikt over een praktische kast en geeft directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken uit 2023 is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, spoelbak, een ingebouwde koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een regendouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met verschillende opbergkasten en toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de royale zolderverdieping is het mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. Locatie: Westervoort biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, gezondheidscentrum en horeca, liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen (A12, A325) zorgen voor snelle verbindingen naar Arnhem en andere steden. Voor gezinnen is er een breed aanbod aan basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs in de buurt. Sportliefhebbers vinden diverse verenigingen voor voetbal, tennis, hockey en zwemmen. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreatie langs de dijken en uiterwaarden. Nabijgelegen bossen en Fort Geldersoord bieden volop groen en ontspanning. Veilige, kindvriendelijke straten en een landelijke uitstraling maken de wijk aantrekkelijk. Westervoort combineert praktische voorzieningen met rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Een perfecte plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Instapklaar en stijlvol gemoderniseerd; - Gehele woning gemoderniseerd in 2023; - 135m2 aan woonoppervlakte; - 4 slaapkamers; - Luxe badkamer; - Zonnige achtertuin; - Energielabel A; - Moderne keuken 2023; - Beschikt over 13 zonnepanelen.