't Slag 186931 EH WestervoortWestervoort

Ruime tweekapper met enorme tuin in hartje Westervoort Op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze tweekapper aan ‘t Slag 18 in Westervoort een absolute kans! Gelegen midden in het centrum van Westervoort, biedt deze woning een uitzonderlijk perceel van maar liefst 629 m². Ideaal voor wie van een ruime tuin houdt, een hobby aan huis wil uitoefenen of wellicht een werkplek voor zzp’ers zoekt. Indeling woning: Begane grond: Entree via de hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang naar de L-vormige woonkamer, die veel lichtinval en ruimte biedt. De woonkamer is voorzien van een airco en loopt door naar de woonkeuken aan de achterzijde, met toegang tot een gezellige overkapping in de tuin. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast, en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: • Twee slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één slaapkamer voorzien van airco • Voormalige doucheruimte aan de voorzijde is omgebouwd tot wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger • Badkamer op de achterzijde (voormalige slaapkamer) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte • Aangrenzend de derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte Tuin en oprit: Riante achtertuin met fraaie vrije ligging, voorzien van diverse vaste beplanting, fruitbomen en een groot gazon. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping / schuur met veel opslagruimte, ideaal voor hobby’s of als opslagplek voor zzp’ers. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig. Westervoort: De woning ligt in het hart van Westervoort, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte loopafstand. Treinstation Westervoort is dichtbij, en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Arnhem, Nijmegen en Duitsland snel bereikbaar. Maatvoering: • Woonoppervlakte: 110,6 m² • Overkapping: 23,7 m² • Inhoud: 399 m³ • Perceel: 629 m² ? Bijzonderheden en extra’s: • Moderne keuken uit 2011 met oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en koelkast • Deels kunststof kozijnen uit 2021 met HR++ beglazing • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2019 • 9 zonnepanelen op de achtertuinoverkapping • 2 airco-units (woonkamer en slaapkamer) • Cv-installatie uit 2009 Deze woning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in Westervoort. Een unieke kans voor wie volop mogelijkheden zoekt, zowel binnen als buiten! Neem contact met Alpina Makelaardij op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Meer informatie is te vinden op tslag18.nl Bel ons voor een bezichtiging of neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Tot snel aan ’t Slag 18 te Westervoort.